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April 19, 2017

Wedel in Elbnähe: Reihenendbungalow in bevorzugter…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wedel in Elbnähe:
Reihenendbungalow in bevorzugter Wohnlage
Lagebeschreibung:
Wedel gewinnt als Vorortzentrum mit sehr gutem Anschluss an Hamburg immer mehr an Attraktivität. Durch die umfangreiche Infrastruktur von Ärzten, Schulen über alle Schulformen, öffentlicher Nahverkehr, Naherholungsgebiete wie Elbhochufer, Marsch und Klövensteen können alle Bedürfnisse im direkten Umfeld gedeckt werden.
Diese Objekt befindet sich in einer ruhigen, sehr guten Wohnlage Wedels am Geesthang direkt am Naturschutzgebiet. Die Elbe erreicht man fußläufig in ca.10Minuten.
Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittener, in den letzten Wochen aufwändig renovierter, Reihenendbungalow auf einem ca. 400 m² großen Süd- Grundstück.
Wohnfläche ca. 145 m² / Nutzfläche ca. 15 m²
Mietbeginn nach Vereinbarung.
Raumangebot:
Diele, sehr großer Wohn- Essraum, Küche, Gäste- WC, Vollbad,
2 Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen,
Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer und ein z.B. Arbeitszimmer.
Wintergarten, Terrasse und schöner Garten.
Einzelgarage im Reihenverbund.
Gartenhäuschen
Ausstattung:
Beschreibung.
Die Grundfläche des Bungalows beträgt ca.160 m², wobei ca.15 m² auf
2 Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum verteilt sind.
Das Haus wurde 1982 in konventioneller Rotklinkerbauweise als Reihenendbungalow auf einem Süd- Grundstück von 400 m² errichtet.
Die weißen Fassadenelemente werden im Frühjahr diesen Jahres frisch gestrichen.
Die doppelt verglasten weißen Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und sind komplett mit Außenjalousien gesichert.
Die breite Fensterfront des Wohnraumes bringt Helligkeit und verbindet den Wohnraum mit dem vollverglasten Wintergarten.
Der Reihenendbungalow wird über eine 2002 erneuerte Gasheizung beheizt. Die Verbräuche von Gas, Wasser und Strom sind direkt mit den Anbietern abzurechnen.
Ein Highlight des Hauses ist ein großer geschmackvoller Kamin mit Setzofen.
Eine Einzelgarage im Reihenverbund wird mitvermietet und ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Bitte keine Haustiere.
Begehung der Immobilie:
Durch die breite, weiße Holzeingangstür mit dekorativen Glaselementen betritt man die helle Diele. Von dort gelangt man linksseitig in das Gäste-WC mit terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten. Das moderne Handwaschbecken mit Unterschrank wurde 2016 installiert.
In der Diele befindet sich ein deckenhohes Einbauelement, mit neuen weißen Hochglanztüren, das als Garderobe genutzt werden kann.
Aus der Diele kommt man, durch eine breite Glas- Flügeltür, in den sehr großen (ca. 50 m²) Wohn- Essbereich.
An den großflächigen Raum schließen sich zwei vielseitig nutzbare, helle Räume an.
Der Wohnraum ist aufgrund der vielen Fensterelemente lichtdurchflutet: ein bodentiefes Fensterelement und ein Oberlicht sorgen im Essbereich für Helligkeit. Aus dem Essbereich linksseitig betritt man die, in den vergangenen Wochen modernisierte geräumige Küche; ausgestattet mit einem neuen großen Kühl- Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und einem E-Herd mit Cerankochfeld. Zahlreiche Einbauelemente, unter anderem ein sehr zweckmäßiger “Apothekerschrank”, bieten reichlich Staufläche. Der Fußboden der Küche wurde mit Terracotta- Fliesen belegt. An die Küche schließt sich ein hell gefliester Hauswirtschaftsraum mit Tür nach draußen an. So können z.B. Einkäufe direkt in die Küche transportiert werden.
Es folgt die weitere Beschreibung des Wohnraumes:
Die an den Wintergarten angrenzende Region des Wohnzimmers bietet sich als gemütlicher Bereich an. Dort erstreckt sich die bodentiefe Fensterfront über ca. 5 m. Ein sehr geschmackvoller Kamin mit Setzofen gibt dem Raum zusätzlich Behaglichkeit. Eine zweiflügligeTerrassentür führt in den großen vollverglasten Wintergarten der mit hellen, modernen Fliesen neu gestaltet wurde. Die breiten Flügeltüren lassen sich weiträumig zur Terrasse öffnen.
Verlässt man den Wohnraum im Essbereich, gelangt man in den Flur mit Oberlicht. Linksseitig befindet sich ein kleiner Heizungsraum, ausgelegt mit hellen FLiesen. Rechtsseitig befindet sich das Vollbad mit einem zu öffnenden Oberlicht. Das Bad wurde 2012 renoviert. Es beinhaltet ein wandhängendes WC, eine Badewanne, eine offene Dusche und einen modernen Doppelwaschtisch mit Unterschrank (Schubladenelemente).
Dem Flur weiter folgend gibt es rechtsseitig einen zweiten kleinen Abstellraum.
Am Ende des Flures befinden sich drei sehr gut konzipierte Schlafräume. Auch diese Räume sind aufgrund großer Fensterelemente sehr hell.
Aus einem der Schlafräume hat man ebenfalls Zugang zum Wintergarten.
Ein großer Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein.
Außenbereich:
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Sonstiges:
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.Geschäftsbedingungen
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2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
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Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.
Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.
Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Nettokaltmiete: 1.250,00 €
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.750,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 145m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 12.04.2017
Anbieter-Objekt-ID: 1697

***Traumhaft wohnen mit Blick auf die Mangfall***

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
***Traumhaft wohnen mit Blick auf die Mangfall***
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Bruckmühl, Ortsteil Vagener Au im Mangfalltal und ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Der Ort überzeugt mit großem Wohn-, Freizeit- und Erholungswert: kleinteilige landschaftsgebundene Bauweise, Mangfall/Baggersee, Alpennähe, Radwege, unberührte Kulturlandschaft, Nähe zu München, Salzburg und Kufstein.
Bruckmühl ist zudem ein moderner Wirtschaftsstandort und eine sportbegeisterte Gemeinde mit drei mitgliederstarken Sportvereinen sowie hervorragenden Sportanlagen.
2014 wurde das Mangfall-Center eröffnet. In diesem Nahversorgungszentrum sind ein Discounter, ein Vollsortimenter sowie mehrere kleinere Läden und ein Fitness-Center untergebracht.
Bemerkenswert sind die zahlreichen Bildungs- und Kindereinrichtungen: Gymnasium Bruckmühl (Naturwissenschaftlich-technologisches und Sprachliches Gymnasium), Holnstainer-Volksschule Bruckmühl, Justus-von-Liebig-Schule Heufeld, Staatliche Realschule Bruckmühl, Volksschule Götting (einzügig, vier Klassen), Volkshochschule Bruckmühl, 7 Kindergärten.
Bruckmühl liegt in der Nähe der Autobahn-Anschlussstelle Irscheberg (A8) und bietet zudem nachstehende Bus- bzw. Zugverbindungen: N4 “Nachtexpress” Feldkirchen Rosenheim, 9581 Bad Aibling Götting Bruckmühl Feldkirchen Aying, 9582 Bad Aibling Bruckmühl Feldkirchen Aying/Holzolling, 9585 Beyharting Oberholzham Bruckmühl, Mangfalltalbahn Rosenheim Holzkirchen München.
Objektbeschreibung:
Realisieren Sie jetzt Ihren Wohntraum! In absolut ruhiger und idyllischer Lage mit direktem Blick auf die Mangfall entsteht als Neubau dieses moderne Niedrigenergie-Einfamilienhaus.
Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Ein Bebauungsplan liegt bereits vor, somit kann schnell und unkompliziert mit dem Bau begonnen werden!
Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden. Die im Exposé veröffentlichten Beispiele liefern Ihnen dazu die ersten Anregungen.
Das Grundstück weist eine perfekte Süd-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im Garten garantiert.
Ausstattung:
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im Kaufpreis enthalten:
* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* Bodenplatte
* ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Rollläden im gesamten Haus
* Be- und Entlüftungsanlage
* bodenebene Dusche
* Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
* Bodenbeläge nach Kundenwunsch
* Innen- und Außenputz
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 12 m² Terrasse
* 1 PKW-Garage
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Festpreisgarantie
* Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test.
Sonstiges:
Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus auf Bodenplatte, das erschlossene Grundstück sowie die Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Vermessung) zuzüglich den Erwerbsnebenkosten wie Notargebühren + Maklercourtage + Grunderwerbssteuer. Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen! Ergänzende Links: www.wand-massivhaus.de
Bei Kauf / Miete verpflichtet sich der Käufer / Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Hermann Graf von Luxburg selbstständiger Immobilienmakler - , eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner, und somit selbständiger Immobilienmakler/in, ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Hinweis: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. iHv 19 % aus 530.000,00
Daten:
Kaufpreis: 830.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 136m²
Grundstücksfläche: ca. 875m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 133-HK-LU

Neuwertige Doppelhaushälfte im Zentrum von Lienen

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Neuwertige Doppelhaushälfte im Zentrum von Lienen
Lagebeschreibung:
Lienen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt), zwischen Münster und Osnabrück im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Nördlich von Lienen erstrecken sich der Großteil des Naturpark TERRA.vita sowie das Holperdorper Tal. Der Westerbecker Berg im Teutoburger Wald ist mit 236 m über NN die höchste Erhebung im Tecklenburger Land und die Höchste innerhalb der Münsterlandkreise. Nach Südwesten öffnet sich die Münsterländer Parklandschaft. Die Straße zur Bauerschaft Holperdorp verläuft mit einer Serpentine zwischen dem Aldruper und Lienener Berg in ca. 202 m Höhe über den Gebirgskamm des Teutoburger Waldes. Der 206 Meter hohe Langenberg liegt noch zu einem kleinen Teil in der Bauerschaft Holperdorp, zum größten Teil jedoch im benachbarten Niedersachsen im Gebiet von Bad Iburg.
Die Gemeinde Lienen besteht aus den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne sowie den außerhalb liegenden Bauerschaften Holperdorp im Norden des Teutoburger Waldes, Dorfbauer, Aldrup, Westerbeck, Höste, Holzhausen und Meckelwege im Süden.
Nachbargemeinden:
Ladbergen, Lengerich (beide Kreis Steinfurt), Hagen am Teutoburger Wald, Bad Iburg, Glandorf (Landkreis Osnabrück in Niedersachsen), Ostbevern (Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen).
Objektbeschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 finden Sie in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Lienen. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Platz bietet der Teilkeller. Der pflegeleicht angelegte Garten sowie die Terrasse sind optimal zum Süden ausgerichtet. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport vorhanden. Durch die zentrale Lage im Ortskern sind Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,36 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106m²
Grundstücksfläche: ca. 251m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 7181-I

Junge, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und EBK!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Junge, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und EBK!
Lagebeschreibung:
Böckingen ist mit über 22.000 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in diesem nachgefragten Stadtteil.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Böckingen. Dank der Hanglage das Grundstücks genießen Sie auf dem Balkon Weitsicht pur.
Objektbeschreibung:
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 (Baubeginn: 2012) und hat insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Ihr zukünftiges Eigenheim hat eine sehr gelungene Aufteilung, verfügt über 2 Zimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linker Hand in den Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen!
Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC.
Rechter Hand gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten, nicht überdachten Balkon. Hier können Sie sich bestens erholen und den Ausblick über die Dächer Böckingens genießen. Vom Flur aus gelangen Sie mittels Einschubtreppe zum Dachboden. Dieser hat eine niedrige Höhe (sog. Kriechspitzboden), eignet sich aber bestens als zusätzliche Abstell-/Lagerfläche.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ideal für einen 1-2 Personen-Haushalt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem gemauerten Abstellraum im Untergeschoss, sowie einem Außenstellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit mtl. 206,40 EUR. Darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten außer Telefon und Strom. Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden, die anfallenden Tätigkeiten werden innerhalb der Hausgemeinschaft geregelt.
Bauträger-Gewährleistung: Der damalige Bauträger dieses Objekts ist nicht mehr tätig bzw. für Gewährleistungsansprüche greifbar!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
- Wohnung einheitlich gefliest
- Fußbodenheizung
- Innensimsen aus Naturstein
- Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Roto-Dachfenster mit Handsender und Rollläden
- elektrischer Handtuchheizkörper
- Einbauküche Marke “Nobilia” (ohne Spülmaschine)
- Tageslicht-Badezimmer inkl. Waschtisch
- zusätzliches Sicherheitsschloss Wohnungstüre
- Haustür-Sprechanlage mit Kamera
- zusätzliche Abstellfläche im Dachboden
- Waschmaschinenanschluss im UG
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- gemauerter Abstellraum
- PKW-Außenstellplatz
Sonstiges:
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Immobilien-Bezirksleiter im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: …… -14
Fax.: …… -22
E-Mail: michael.salwatwuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
Finanzierung:
Gerne unterbreiten Ihnen unsere Kooperationspartner ein individuelles Finanzierungsangebot.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: MS014

Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Grundriss!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Grundriss!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Mit aktuell rund 35.100 Einwohnern zählt Wesseling laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.
Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Diese energieeffiziente Neubauimmobilie wird Sie überzeugen! Ein außergewöhnlicher Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume zeichnen dieses Reihenhaus aus!
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich. Dieser wird ebenso wie das Gäste-WC mit hellem Fliesenboden versehen. Das Wohnzimmer, die Küche und alle Schlafräume werden mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein eigenes Gartenhaus sorgt hier für Abstellfläche, z. B. für Gartengeräte oder Fahrräder.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die geräumige Dachterrasse im Staffelgeschoss. In dieser Etage befinden sich darüber hinaus ein großes Studio und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der sich direkt gegenüber vom Hauseingang befindet. Die monatliche Miete hierfür beträgt 40 EUR.
Ausstattung:
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wasser-Wärmepumpe
- Handtuchheizkörper
- Weiße Holztüren, kunststoffbeschichtet
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- TV-Kabelanschluss
- Internet- und Telefonanschluss in allen Wohn- und Arbeitsräumen (Anbieter ist ausschließlich NetCologne)
- Die Telefonanlage läuft über Voice over IP (VoiP)
- Individualgarten mit Gartenhaus
- 1 PKW-Stellplatz, zweiter Stellplatz optional möglich
Sonstiges:
Baujahr: 2016
Stromheizung
Bedarfsausweis: 11,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Daten:
Nettokaltmiete: 1.162,12 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 410,16 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.486,36 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 136m²
Grundstücksfläche: ca. 182m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 52020

Wohnglück - 2-Zimmer-Wohnung

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohnglück - 2-Zimmer-Wohnung
Lagebeschreibung:
Die denkmalgeschützte Wohnanlage liegt in ruhiger grüner Lage in Siemensstadt. Großzügige Gartenanlagen und der nahegelegene Jungfernheidepark erhöhen den Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Der Hohenzollernkanal und das Stadtbad Rohrdamm sind nur 5 Gehminuten entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle Rohrdamm/Harriestraße sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Auch die U-Bahn ist bequem erreichbar. Die nahegelegen Autobahnauffahrt bringt Sie schnell in die Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen, denkmalgeschützten Wohnanlage. Geheizt wird über Gasetagenheizung, Kabelanschluss ist vorhanden.
Informatuionen zum Besichtigungstermin erhalten Sie unter mandy.tabbertvonovia.de.

Ausstattung:
Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Abstellkammer; Gas-Etagenheizung;
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Daten:
Warmmiete: 553,61 €
Kaltmiete: 438,61 €
Nebenkosten: 115,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.315,83 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Vermietet: ja
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: 01.07.17
Anbieter-Objekt-ID: 82- ……

Zentral gelegenes Einfamilienhaus freut sich auf neuen…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentral gelegenes Einfamilienhaus freut sich auf neuen Besitzer
Lagebeschreibung:
Es besteht die Möglichkeit, das schräg gegenüberliegende gepflegte Gartengrundstück gegen Aufpreis mit zu erwerben. 456qm mit 25qm Laube.
Fragen Sie gerne nach.
Objektbeschreibung:
Mit diesem Haus erwerben Sie ein solides und gepflegtes Eigenheim, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt..
Auf 2 Etagen stehen insgesamt ca. 155qm Wohnfläche zur Verfügung.
Im Objekt befinden sich Wohn-und Büroräume. 2 Küchen, 2 Bäder, Hauswirtschaftsräume und Lagerfläche.
Das Gebäude verfügt über eine Erdgasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die im Jahr 2005 erbaute 24qm große Solaranlage produziert ca. 7500KW/a.
Im zweistöckigen Nebengebäude befindet sich die Doppelgarage.
Das Dachgeschoss bietet großen Lagerraum.
Hinter dem Gebäude bietet der Innenhof Platz zum Verweilen.
Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 248m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 146,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 1901
Verfügbar ab: 01.04.2017
Anbieter-Objekt-ID: 107621-03597

Kleine 1-RW mit viel Nebengelaß!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Kleine 1-RW mit viel Nebengelaß!
Sonstiges:
Die Stadt Ebersbach kann auf eine 700-jährige Geschichte, eng verbunden mit der Entstehung der Leineweber- und Textilindustrie, zurückblicken. Sie liegt im Südosten Sachsens, ist seit 2011 ein Stadtteil von Ebersbach-Neugersdorf und gehört mit ihren ca. 13 000 Einwohnern zu einem der Zentren in der schönen Oberlausitz.
Ebersbach weist eher einen ländlichen Charakter auf. Umschließt mit ihren größtenteils liebevoll restaurierten Umgebindehäusern den Schlechteberg und begleitet die Spree an ihrem Lauf.
Von hier aus gelangt man in kurzer Zeit in die angrenzenden Erholungsgebiete im In- und Ausland, aber auch für einen Trip in die nahe gelegenen Städte.
Immer wieder kommen tausende Gäste zum alljährlich stattfindenden Neugersdorfer Jakobimarkt und zum Eibauer Bierzug gern hierher.

Daten:
Warmmiete: 222,76 €
Kaltmiete: 152,50 €
Nebenkosten: 42,11 €
Heizkosten: 28,15 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 001-304-0724

Ruhig gelegen - ein Mehrgenerationen-Haus mit vielen Möglichkeiten

Filed under: Uncategorized — karol @ 12:37 pm

Objektart: Haus
Lage: 35435 Launsbach
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision für Kunde: 5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Wohnfläche: 216 m²
Grundstücksfläche: 584 m²
Nutzfläche: 40 m²
Gesamtfläche: 256 m²
Baujahr: 1900
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 8
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

In einer ruhigen Straße im schönen Launsbach steht das gut gepflegte 2-Familienhaus inklusive separater Büro-Einheit.Vorne an der Straße steht der …… errichtete voll unterkellerte 2,5-stöckige Altbau mit ca. 80m² Wohnfläche. Dieser wurde 1958 um einen ca. 34m² großen Anbau und eine Garage erweitert. 1971 weitere Infos…

- Solartherme zur Warmwasseraufbereitung- Kamin- Einlieger-Wohnung bzw. separate Büroeinheit- Garage (elektrischer weitere Infos…

MIKROLAGE:Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Wettenberg-Launsbach mit Weitblick nach Gießen.MAKROLAGE:Launsbach weitere Infos…

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf-Riepen zu kaufen.

Filed under: Uncategorized — karol @ 12:28 pm

Objektart: Haus
Lage: 31542 Bad Nenndorf / Riepen
Kaufpreis: 183.000,00 EUR
Provision für Kunde: Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MWSt.
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1000 m²
Gesamtfläche: 200 m²
Baujahr: 1970
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 10
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage, 2 x Außenstellplatz
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das massive Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Das Außenmauerwerk ist gedämmt. Eine Garage, Stellplätze und ein Wirtschaftsraum ist vorhanden.Die Wohnfläche von ca.200m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung ausgebaut werden. In den Etagen befindet sich weitere Infos…

Die Bäder, die Küchen, sowie die Kellerräume sind gefliest. In allen übrigen Räumen ist Parkettboden verlegt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, ordentlicher Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Riepen.Schulen,Kindergarten, weitere Infos…

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