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April 15, 2017

!!! DOMIZIL MIT INSELBLICK !!!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
!!! DOMIZIL MIT INSELBLICK !!!
Lagebeschreibung:
Eine der begehrtesten Standorte für Ferienimmobilien, direkt nach den Inseln!
Diese Eigentumswohnung finden Sie in Dornumersiel ,
Dornumersiel ist eine idyllische Ortschaft und gehört zur Gemeinde Dornum.
Die frische Luft der Nordsee und die historische Landschaft zeichnen diesen Ort aus. Neben einem ca 1000 m entfernten beheizten Meerwasserfreibad finden sie hier auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Apotheken finden Sie hier.
Außerdem besticht dieser Ort durch seine kulturellen Schätze, wie Museen, Kirchen, ein Schloss, eine Burg und viele Villen.
Unser Doroness-Express sorgt für gute Verbindungen zwischen den Ortschaften und durch das exzellent ausgebaute Rad-Wandernetz finden Sie viele Paddel- und Pedalstationen, bei denen man sich Fahrräder und Boote leihen kann, um die herrliche Landschaft und die gesunde Nordseeluft zu genießen.
Objektbeschreibung:
Ein kleiner Rückzugsort an der Nordseeküste.
Das Haus liegt direkt in Dornumersiel. Im 3. Stock finden Sie die möblierte Wohnung.
Ein perfekter Blick auf die Inseln und die Tatsache, dass niemand mehr über Ihnen wohnt, lässt einen die paar Stufen schnell vergessen.
Als besonderes Highlight ist der voll verglaste Balkon hevor zu heben, auf dem Sie auch bei Wind und Wetter den Ausblick genießen können.
Es gibt einen Flur, von dem aus Sie Zutritt zu einer Abstellkammer, dem Duschbad und der Wohnküche haben.
Vom Wohnbereich können Sie ein kleines Schlafzimmer und den Balkon erreichen.
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung und bietet den Eigentümern neben einem eigenen Kellerraum und Kfz-Stellplatz noch zwei gemeinschaftliche Fahrradräume. Einer ist verschlossen, der andere dient Ihren Feriengästen, wenn Sie dieses Domizil vermieten wollen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch ein ausführliches Expose mit Grundrissen, vielen Bildern und einem virtuellen 360° Rundgang an.
Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen 364 Tage im Jahr zur Verfügung!

Ausstattung:
Erste Etage:
- Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz; Abstellkammer
Sonstiges:
TROTZ SORGFÄLTIGER RECHERCHEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIG- UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER INFORMATIONEN! EIN GROSSTEIL BERUHT AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS!
Auch Skizzen und Grundrisse sind selten Maßstabsgetreu und vereinzelt kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen!
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist die IHK Ostfriesland / Papenburg
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 35m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 015-5267TP

Moderner Neubau in zentrumsnaher Lage

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Moderner Neubau in zentrumsnaher Lage
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ansbach ist eine kreisfreie Stadt, mit Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat im Einzugsgebiet des Mains. Sie ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Zur Stadt Ansbach gehören 54 Stadtteile, unter anderem Eyb.
Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, Kultur- und Sehenswürdigkeiten in und um die Altstadt herum, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen
(Fach- und Hochschulstandort) runden die Attraktivität dieses Standortes ab. Die Stadt Ansbach ist z. B. bekannt für ihre kunststoffverarbeitenden Unternehmen (Oechsler AG, Heinlein Plastik, u. a.) und die Automobilzulieferindustrie. Die Robert Bosch GmbH im Ortsteil Brodswinden ist mit ca. 2500 Mitarbeitern einer der wichtigsten Arbeitgeber im Raum Ansbach. In Ansbach-Eyb hat die zum Diehl-Konzern gehörende Diehl Metering GmbH (bis 30. September 2014 Hydrometer GmbH), ein weltweit bekannter Hersteller von Wasser- und Wärmezählern, ihren Hauptsitz. Nordwestlich der Altstadt befindet sich das 1997 errichtete Einkaufszentrum Brücken-Center. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist alles problemlos erreichbar. Von hier aus haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und etwaige andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 3 - 5 Gehminuten. Die Innenstadt selber kann zu Fuß bei einem leicht schnelleren Tempo in ca. 15 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof mit S-Bahn-Verbindung in ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnen (A6 Nürnberg-Heilbronn) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den projektierten Neubau eines Einfamilienhauses mit Keller in schlüsselfertiger Ausführung in familienfreundlicher und zentrumsnaher Lage.
Das Wohnhaus soll an einem Nordhang errichtet werden. Über eine Brücke zwischen dem Carport und dem Einfamilienhaus betreten Sie Ihr neues und modernes Zuhause. Es bietet sich Ihnen eine offene und großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Appartement. Die vielseitige Nutzung mit beispielsweise dem Wohnen im Erdgeschoss und dem Schlafen im Kellergeschoss sowie die hochwertige Ausstattung auf dem Stand der neuesten Technik sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Als spezielles Highlight bietet sich Ihnen die eingezogene Terrasse im Wohnhaus an, die komplett nach Süden ausgerichtet ist. Diese projektierte Immobilie bietet Ihnen noch viel mehr. Verschaffen Sie sich einen Überblick und lassen Sie sich das Gefühl vermitteln: “modern und fein… mein Eigenheim”.
Das vorher erwähnte Appartement ermöglicht Ihnen durch das KfW-Förderprogramm “Energieeffizient Bauen” eine weitere Kreditoption. In diesem Bereich erhalten Sie pro Wohneinheit einen Kredit von 100.000,- .
Ausstattung:
- Neubau komplett, Energieeffizienzhaus KfW 100
- Doppelcarport konventionell betoniert
- Überdachung komplett bis zum Wohnhaus
- Kanal bis Grundstücksgrenze, Entwässerung des
Kellergeschosses mittels Hebeanlage (Druckschleife)
- Keller in WU-Beton
- Umfassungswände im Erdgeschoss mit 24 cm starkem
Kalksandstein und Wärmedämmverbundsystem, Stärke 16 cm
- Flachdachausbildung, am Wohnhaus entsprechend gedämmt nach EnEV
- Fenster als Dreifachverglasung in 7-Kammer-Ausführung,
Ug = 0,5
- Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung für alle
Räume
- Brauchwassersolaranlage, Aperturfläche ca. 8 m²,
Solarspeicher V = 500 Liter
- Dezentrale Lüftungsanlage
- gehobene Elektro- und Sanitärausstattung
- Innenwände mit Gipskalkputz, Oberflächenqualität Q3
- Calciumsulfatestrich als Fließestrich
- Außenputz als Reibeputz
- Wandfliesen WC und Du./WC im Appartement, ca. 1,40 m hoch, Bad im Mittel ca. 2,00 m hoch, Bodenfliesen im WC im
Erdgeschoss und im Bad im Kellergeschoss, sowie in den
Räumen Küche, WC, Du./WC, Windfang Appartement und in den Dielen des Erd- und Kellergeschosses
- Treppe zum Kellergeschoss mit Granitbelag Rosa Beta oder vergleichbar
- Humusierung komplettes Grundstück,
- Eingangsbeläge in anthrazit, Fläche gem. Plan
- Belag für Terrasse, Carportzufahrt und Brücke zum Wohnhaus im Preis enthalten
- Geländer bzw. Brüstung um Terrasse und Doppelcarport sowie
Brücke zum Wohnhaus im Preis enthalten
Ausführung erfolgt nach statischen Erfordernissen!
Malerarbeiten innen sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen und die übrigen Außenanlagen sind im Angebot nicht enthalten!
Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Daten:
Kaufpreis: 499.600,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 183m²
Grundstücksfläche: ca. 708m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 3131-SSt

Alle Wünsche in Einem.

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Alle Wünsche in Einem.
Objektbeschreibung:
Da kommt wahre Lebensfreude auf: Der außergewöhnliche Grundriss erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die lichtdurchfluteten Räume noch freundlicher. Und mit einer eigenen Terrasse hinter dem Haus erhalten Sie sogar noch ein Zimmer zusätzlich im Grünen! Maximale Wohnfläche, minimaler Grundstücksbedarf: So erhalten Sie mehr Platz pro Raum.

Ausstattung:
Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. der Angebotspreis beinhaltet:
- inkl. Haustechnik- und Innenausbaupakete
- inkl. Architekt /Vermesser / Bodengutachten
- inkl. Fachbauleitung
- inkl. Effizienznachweis Effizienzhaus 55
- inkl. 3-fach Verglasung aller Fenster
- inkl. Rollläden an allen Fenstern
- inkl. Massivholztreppe
- inkl. kostenlose Finanzierungsberatung
- inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Inklusive Versicherungspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung

Sonstiges:
ANGEBOTSINFORMATION: Der Grundstückspreis und die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritte, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden

Daten:
Kaufpreis: 145.149,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 157m²
Nutzfläche: ca. 157m²
Objektzustand: Sonstige
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: AH171207L10

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garage und…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garage und Garten in Höheischweiler im Bieterverfahren zu verkaufen!!!
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden (Werkstatt und Schuppen), Garage und großem Garten im Bieterverfahren zu erwerben.
Das Haus ist etwas zurückgesetzt über eine Einfahrt erreichbar und befindet sich inmitten des Ortes Höheischweiler. Das Anwesen verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.357 m² Fläche und ist voll unterkellert.
Die Haustür wurde bereits erneuert; ebenso die Fenster im Erdgeschoss (Baujahr 03/2007).
Die Aufteilung des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² gestaltet sich folgendermaßen:
Erdgeschoss: Flurbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, Badezimmer (muss noch fertiggestellt werden),offen gestaltetes Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne + Dusche, 3 weitere Zimmer, 2 Balkone
Dachgeschoss: ausbaufähig (2 Zimmer)
Kellergeschoss: 5 Räume inkl. Heizungsraum und Gewölbekeller
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke ABIC, über welche auch das Warmwasser bereitet wird.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, dieser ist in Vorbereitung.
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!!!.
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 1357m²
Energie:
Energieausweis:
Anbieter-Objekt-ID: 0-961

Großzügige und helle Loft-Wohnung 80 qm zu vermieten

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Loft- Wohnung mit 80qm befindet sich im Obergeschoss eines stilvollen Gutshauses von 1902. Das Loft wurde gerade saniert und bietet 2 große helle Räume (28 und 30qm) mit offener kleiner neuer Küche sowie ein weiteres kleines Zimmer mit gemütlicher Dachschräge (10qm), ein stilvolles Bad, sowie einen kleinen Raum für die Waschmaschine.
Dielenboden, neue Einbauküche, Bad mit Duravit 1930 Ausstattung, DSL.
Mitten im Naturpark Aukrug in einem kleinen Dorf gelegen, umgeben von herrlicher Teichlandschaft, Reit- Fisch- Wander - und Bademöglichkeiten sind vorhanden. 6 km vom nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten etc. entfernt.

Dieses Loft ist wunderbar geeignet für naturverbundene Paare (auch mit Kind), die im Naturpark Aukrug eine Auszeit aus dem Stadttrubel nehmen wollen, außerdem geeignet für Berufstätige, die in der Umgebung arbeiten und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen, sowie als Praxis oder Büro z.B. für Freiberufler (bisherige Nutzung).

***Aufwendig sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und großem Garten in Altenfurt***

Filed under: Uncategorized — karol @ 12:19 pm

Objektart: Wohnung
Lage: 90475 Nürnberg
Kaufpreis: 645.000,00 EUR
Provision für Kunde: 4,76% incl. gesetzl. MwSt
Nebenkosten: 489,00 EUR
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 0 m²
Gesamtfläche: 155 m²
Baujahr: 1951
Etage: 1
Anzahl Zimmer: 4
Stellplatztyp: Freiplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, 1 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Diese ca. 155 qm große Wohnung verfügt über vier großzügig gestaltete Wohn- und Schlafzimmer. Im Jahr 2015 wurde aufwendig und modern saniert. Hierbei konnten die alten und massiven Türstöcke sowie der Stuck im Eingangsbereich erhalten bleiben. Sie verleihen der modern gestalteten Wohnung nun einen tollen Altbaucharme. weitere Infos…

* ca. 103 qm großer Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht * ein Stellplatz in der Doppelgarage * ca. weitere Infos…

Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Nürnberger Raum. weitere Infos…

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