Immobilienanzeigen - Archiv

April 6, 2017

Attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger…

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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Attraktive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Gartenanlage in ruhiger Lage
Lagebeschreibung:
- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familiengerechten Lage
- Versorgungs-und Dienstleistungseinrichtungen, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Das nahegelegene Naturschutzgebiet Lechauen bietet mit zahlreichen Spazier-und Radwegen, sowie Sportvereinen ein vielfältiges Freizeitangebot
- Die Autobahn München ist in wenigen Minuten zu erreichen
- In das Zentrum von Augsburg gelangt man mit dem Auto oder mit dem Bus, dessen Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ebenfalls sehr schnell
Objektbeschreibung:
- Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur
- Attraktive, familiengerechte Grundrisse mit Gartenanteil
- Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung und Gummidichtung
- Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten
- Moderne, geflieste Einbauküche mit Fenster vorhanden
- Geräumige Schlaf-und Kinderzimmer
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Gesamte Wohnung mit hellem Laminatböden ausgestattet
- Großflächige Gartenanlage süd-östlich angelegt, mit umfangreicher Nutzungsmöglichkeit
- Keller mit Fahrradabstell-und Trockenraum
- Tiefgarage vorhanden
Sonstiges:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: AUC1910

Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt sehr zentral im Stadtteil Waldhausen. Von hier aus sind alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf einfach und bequem zu erreichen. Die Innenstadt von Mönchengladbach liegt circa ein Kilometer entfernt und bietet neben Fachärzten, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch die neue Einkaufspassage ‘Minto’ konnten viele neue Geschäfte in der Stadt eröffnen.
Alle Schulformen, Kindergärten sowie die Fachhochschule sind fußläufig durch das Wohngebiet zu erreichen. Der nahe gelegene Volksgarten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Objektbeschreibung:
Dieses solide, kleine Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach wurde im Jahr 1974 in konventioneller und massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut.
Die insgesamt drei Wohneinheiten sind wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss: Wohnfläche circa 50 m², zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Erstes Obergeschoss: Wohnfläche circa 50 m², zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: Wohnfläche circa 46 m², ein Zimmer, Bad
Alle Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung hat einen angenehmen, pflegeleicht angelegten, Garten. Die Wohnung in der ersten Etage ist nachträglich mit einem großen Wintergarten ausgestattet worden. Hier kann sich der Mieter zu jeder Jahreszeit ausruhen. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Trockenraum und Platz für drei Kellerräume.
Zwei Wohnungen werden über Gasetagenheizungen aus den Jahren 1998 und 1999 beheizt. Die Dachgeschossräume wurden zuletzt von der Wohnung in der ersten Etage mitgenutzt und beheizt. Alle Fenster der Wohnungen sind mit Isolierglas ausgestattet und größtenteils mit Rollläden versehen.
Die Wohnung in der ersten Etage und eine Garage werden seit Jahrzenten vom ehemaligen Eigentümer mit einem Wohnrecht genutzt und die Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Dadurch ergibt sich zurzeit eine Jahresnettomiete von der Erdgeschosswohnung in Höhe von circa 3.960,- Euro. Durch die Neuvermietung der freien Wohnung und der Garage sowie die Stellplätze, kann die Jahresnettomiete deutlich erhöht werden.
Im Kaufpreis eingerechnet sind die beiden Garagen hinter dem Haus und die beiden Stellplätze vor dem Haus.
Im Rahmen einer persönlichen Hausbesichtigung können Sie sich einen Gesamteindruck verschaffen.
Ausstattung:
Vollkeller, Rollläden, wohnrecht für die Wohnung 1. OG
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 113.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146m²
Grundstücksfläche: ca. 223m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Anbieter-Objekt-ID: 0892

GROSSZÜGIGE MODERNE ETW MIT RIESIGER ÜBERDACHTER…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
GROSSZÜGIGE MODERNE ETW MIT RIESIGER ÜBERDACHTER TERRASSE IM HOCHPARTERRE
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Schweinheim. Bushaltstelle und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend in gepflegter Nachbarschaft.

Objektbeschreibung:
Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Nachbarschaft. Das Objekt wirkt neuwertig.
Aufteilung:
Flur
Gäste-WC
Badezimmer
Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Morgensonne
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Überdachte Terrasse mit Morgensonne
Kellerraum mit Fenster
Waschküche, gemeinschaftlich
Fahrradkeller, gemeinschaftlich
2 Außenstellplätze möglich
Aufgrund der Größe des Wohn-Esszimmers und des Schnittes ist es sehr einfach möglich, durch eine Trockenbauwand ein zweites Schlafzimmer in etwa gleicher Größe wie das erste abzuteilen, wodurch dann eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.
Ausstattung:
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Elektr. Rollläden
Fliesenboden
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Tageslicht-Gäste-WC
Schlafzimmer-Einbauschrank
Besonderheiten:
Nur 2 Wohneinheiten
Innenliegende Treppe, nur 8 Stufen zur Wohnung
360°-Fotos
Balkon:
https://theta360.com/s/hgjsU2IyPXxQLbxo6b3qiMlaC
Küche:
https://theta360.com/s/oteONnfp5VeJui4Zh16AOzplA
Flur: https://theta360.com/s/rrbXnwwcEchu3Vfi8ALPnPiMa
Bad: https://theta360.com/s/ag6lmF1FX0Gnq0dyy6m2QXhVA
Schlafzimmer: https://theta360.com/s/cz3ogPPh6RvseAUWesOqtkyzQ
Wohn/Esszimmer/Weiteres Zimmer: https://theta360.com/s/fpXofCFfULKzORxaZ7PWk76zA
Gäste-WC: https://theta360.com/s/j3Zd0eCjBlvfdOmKLUZ3jpVQm
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis ist beim Eigentümer beantragt und in Bearbeitung.

Käuferprovision: 4,76 %
Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 105m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 0-1035

Allée Couleur - Bunter Wohnen in Siegburg.

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Allée Couleur - Bunter Wohnen in Siegburg.
Lagebeschreibung:
Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl in Sachen ÖPNV als auch hinsichtlich der Autobahnanschlüsse. Über die Stadtbahnlinie 66 der Bonner Verkehrsbetriebe, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt, gelangen Sie über Sankt Augustin, Bonn, Oberkassel und Königswinter bis nach Bad Honnef. Dank des nahe gelegenen Autobahnkreuzes Bonn/Siegburg sind Sie über die A 3 schnell in Köln und Frankfurt sowie über die A 560 in Hennef und Menden.
Siegburg zeichnet sich einerseits durch eine ruhige Lage, andererseits durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es verfügt nicht nur über sämtliche Schulformen inklusive einer Volkshochschule für die Erwachsenenbildung, sondern auch über zahlreiche Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Mit zahlreichen niedergelassenen Ärzten sowie einem eigenen Klinikum ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Etliche Sportvereine, die neben beliebten Sportarten wie Fußball und Handball auch ausgefallenere Disziplinen wie Billard oder Rudern anbieten, bieten für jeden Sportfan das passende Angebot. Cineasten freuen sich über das Cineplex direkt am Bahnhof, das über die größte Leinwand der Region verfügt.
Objektbeschreibung:
In Siegburg im rechtsrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises entsteht das Neubauprojekt “Allée Couleur” bunter Wohnen in Siegburg. Nicht zuletzt der Projektstandort in der Wilhelm-Ostwald-Straße war es, der zu diesem Projektnamen inspirierte. Der Chemiker Friedrich Wilhelm Ostwald hat zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Rahmen von farbtheoretischen Studien wissenschaftlich fundierte Farbsystematiken mit einem Mehrwert für Handwerk und Industrie geschaffen. Gleichzeitig befindet sich in unmittelbarer Nähe des Projektstandortes auch der Hauptsitz des international tätigen Druckfarbenherstellers Siegwerk Druckfarben. Und da die Straße zu beiden Seiten mit Bäumen begrenzt wird, war die Allée Couleur schon bald geboren.
Die insgesamt 28 Eigentumswohnungen verfügen über zwei bzw. drei Zimmer sowie Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 83 m² und bieten somit das ideale Zuhause für Singles und Paare. Alle Wohnungen bieten zudem einen Balkon bzw. eine Terrasse. Zehn Tiefgaragenstellplätze, 18 Carport-Stellplätze sowie acht weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre PKW. Ein E-Parkplatz für Elektroautos, zwei extrabreite behindertengerechte Stellplätze, Fahrradständer sowie Boxen für Rollstühle und Kinderwagen zeigen, dass dieses Neubauprojekt insgesamt gut durchdacht wurde. Auf Wunsch ist für das Tiefgaragentor ein Funkhandsender mit Fernbedienung erhältlich, der das Ein- und Ausfahren komfortabel macht.
Das Gebäude wird nach den Anforderungen der EnEV 2016 errichtet und hält zwei behindertengerechte Aufzüge bereit. Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein separater Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche.
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Daten:
Kaufpreis: 200.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2018
Anbieter-Objekt-ID: 54190

*RESERVIERT* - Gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Grundstück in schöner Wohnlage!

Filed under: Uncategorized — karol @ 12:23 pm

Objektart: Haus
Lage: 46539 Dinslaken
Kaufpreis: 292.000,00 EUR
Provision für Kunde: 3,57% der Kaufpreissumme inkl. Mwst.
Nebenkosten: 238,00 EUR
Heizkosten: 235,00 EUR
Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 793 m²
Gesamtfläche: 166 m²
Baujahr: 1971
Etage: 0
Anzahl Zimmer: 6
Stellplatztyp: Garage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, 3 x Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147.57 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses großzügige 2-Familienhaus befindet sich in schöner Lage von Dinslaken-Hiesfeld an der Grenze zu Barmingholten. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.Auf einer Grundstücksfläche von 763 Quadratmetern präsentiert sich diese Liegenschaft von ihrer besten Seite.Die Erdgeschosswohnung weitere Infos…

Der Boden im Erdgeschoss wurde, bis auf das Kinderzimmer, vollständig mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. weitere Infos…

Schöner Wohnen in Dinslaken! Dieses Haus liegt an einer Anwohnerstraße im Dinslakener Stadtteil Hiesfeld, weitere Infos…

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