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April 5, 2017

Toller Balkon mit Blick in den grünen Innenhof! Ab…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Toller Balkon mit Blick in den grünen Innenhof! Ab 01.07.2017 verfügbar
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Dichterviertel von Altenburg. Die durch ihre Skatkarten bekannte Stadt Altenburg liegt im Zentrum Mitteldeutschlands im Bundesland Thüringen und hat gute Fernverkehrsanbindungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guten Anbindungen an den Personennahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Fitnessstudio, Kino, Parkanlagen sind unmittelbar in der Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1930 errichteten Altbau im beliebten Dichterviertel von Altenburg.
Ausstattung:
- große Küche mit Fenster
- Fliesenspiegel in Küche
- Küche mit Balkon zum Innenhof
- Bad mit Fenster
- Bad gefliest mit Badewanne
- Wände des gesamte Wohnung Raufaser weiß
- Bodenbelag PVC
- geräumiger Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- Wechselsprechanlage
- beliebte Lage
- Stellplatzmöglichkeiten
- Keller zur Wohnung
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich getätigt. Das Vorhandensein von fehlerhaften Angaben kann allerdings nicht komplett ausgeschlossen werden, daher erfolgen die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind erst die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit evtl. Grundrissgraphiken Maßangaben und/oder Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Daten:
Warmmiete: 370,00 €
Nettokaltmiete: 268,00 €
Nebenkosten: 102,00 €
Heizkosten: 51,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 536,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Nutzfläche: ca. 51m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 27341_1004

Sanierungsbedürftiges Haus auf kleinem Eckgrundstück

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sanierungsbedürftiges Haus auf kleinem Eckgrundstück
Lagebeschreibung:
Im südlichen Teil des Ortsteils Bernsbach, auch Balkon des Erzgebirges genannt, befindet sich dieses bebaute Eckgrundstück.
Das Ortsbild prägen Rathaus, Marktplatz mittelständische Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Nach Schwarzenberg, Zwönitz, Aue sowie zur A72 führen gute Verkehrsverbindungen.
Infrastruktur
Kindertagesstätten, Mittelschule, medizinische Einrichtungen und Apotheken sowie Discounter sind auf kurzen Wegen erreichbar..

Objektbeschreibung:
Das freistehende Haus besteht aus 2 Vollgeschossen, teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden. Es gibt keine Unterkellerung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang,vorwiegend Nutzräume/ Nebenräume sowie der Hinterausgang.
Im Obergeschoss wurden verschiedene Räume als Wohnraum genutzt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Ausbaupotential.
Im gesamten Haus sind keinerlei nennenswerte bauliche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erfolgt.Eine Gasheizung( Heiztherme)befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das Eckgrundstück ist hängig, Stellplatzmöglichkeiten sind direkt am Haus vorgesehen

Käuferprovision: 4165,00 EUR
Daten:
Kaufpreis: 39.900,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 455m²
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1871
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: K 489-1

4-Zimmer Wohnung mit Rheinblick, Kamin und Süd/West +…

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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
4-Zimmer Wohnung mit Rheinblick, Kamin und Süd/West + Ost Balkonen
Lagebeschreibung:
Himmelgeist gehört zu den exklusivsten Stadtteilen Düsseldorfs und bietet eine gehobenes Wohngefühl. In den Sommermonaten legt im historischen Ortskern eine Rheinfähre an, die Fußgänger und Radfahrer auf die andere Rheinseite bringen.
Der bevorzugte Wohnort bietet dank der Autobahnen A59, A46 und A57 verkehrsgünstige Anbindung an verschiedene Nah- und Fernerholungsgebiete.
Auch sind es bis zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Universitätsklinikum und dem botanischen Garten nur wenige Autominuten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen gehören unter anderem der südlich gelegene Rheinbogen als auch das Schloss Mickeln mit seinem weitläufig angelegten Park. Auch vor der Tür können Freizeitaktivitäten wunderbar zu Fuss erreicht werden.
Objektbeschreibung:
Die moderne und gepflegte Wohnung liegt in der 1. Etage eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1978 in Düsseldorf-Himmelgeist.
Auf knapp 110 m² Wohnfläche bietet das Objekt nicht nur einen unverbauten Blick auf den Rhein, sondern auch ein großzügiges Wohnambiente. Auf den beiden, in südwestlich und östlich, ausgerichteten Balkonen lässt es sich sowohl im Sommer, als auch im Winter gut verweilen. Beide Balkone bieten großzügigen Platz für Balkonmöbel und Co.
Über die geräumige Diele erreicht man das L-Förmige Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfront, Rheinblick und Schiebeelementen zum Balkon. Dieser ist in südwestliche Richtung ausgerichtet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der an Wintertagen oder langen Abenden zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Über den Flur erreicht man zur Linken das Gäste-WC und die Küche, jeweils auch mit Fenstern, die für Tageslicht sorgen. Die Küche bietet genügend Platz für eine zweizeilige bzw. in U-Form angelegte Einbauküche. Daran schließen sich 2 Kinder- / Arbeitszimmer und das Schlafzimmer an, welche alle über einen eigenen Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon verfügen. Das zwischen Wohn- und Schlafzimmer gelegene Badezimmer mit Dusche und Badewanne wie auch das WC und Bidet sind über das Schlafzimmer begehbar. Die Armaturen im Bad, sowie der große eingelassene Spiegel laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Alle Fenster bieten unverbauten Blick ins Grüne und lassen viel Licht in die Wohnung.
Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche ist hochwertiger Travertin verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Die Fenster sind isolierverglast und verfügen zudem über Rollläden. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch zu nutzen. Für den vorderen, südlich gelegenen Balkon mit Rheinblick ist eine Markise vorhanden, sodass in den Sommermonaten der Lichteinfall nach Bedarf reguliert werden kann.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Auch ist ein Kellerraum und eine Einzelgarage zugehörig. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Für Winterdienst und Hausreinigung wird zentral gesorgt.
Ausstattung:
+ Kamin
+ Gäste-WC
+ Isolierverglasung
+ Rollläden
+ 2 Balkone
+ Rheinblick
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Keller
+ Garage
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 6358

Das Zwei-Etagen Glück

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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Das Zwei-Etagen Glück

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis etwa 50 km östlich von Köln entfernt unweit der Kreisstadt Gummersbach.
Die gute Verkehrsanbindung über die direkte Regionalbahnverbindung (RB 25) führen über Gummersbach nach Köln sowie nach Meinerzhagen.
Ebenso verkehren mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid, Wipperfürth sowie nach Meinerzhagen.
Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main (ca. 12 Minuten entfernt).
Marienheide bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, sowie sämtliche Schulformen, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot lockt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Apotheke, Gesamtschule, Grundschule, Gymnasium, Hauptschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Realschule

Objektbeschreibung:
Glück über zwei Etagen.
Diese wunderbar geschnittene Wohnung lädt zum Leben ein. Perfekt aufgeteilt und 2005 realisiert. Wasser-, Strom-, Heizungsleitungen, sowie die Dämmung stammen aus dem Jahr 2005.
Die ehemalige Mieterin hinterließ als Malermeisterin ihren eigenen Charme an den Wänden. Die Bäder sind deckenhoch mit Qualitätsfliesen ausgestattet.
Für nur 5.000 Euro können Sie auf Wunsch auch einen eigenen Parkplatz erstehen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 103 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Wünschen Sie weitere Details oder eine individuelle Begehung, freue ich mich über Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 103 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 97m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: ab sofort
Anbieter-Objekt-ID: 52927

*** Nähe Lietzensee * ruhige Altbauwohnung im…

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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
*** Nähe Lietzensee * ruhige Altbauwohnung im Gartenhaus * Balkon * freiwerdend ***
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sichi n unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz (U2). Die nahegelgene Bismarckstraße und die Wilmersdorfer Straße bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Restaurants, Cafés, Banken und Einzelhandelsgeschäfte sind hier in großer Anzahl vorhanden.
Das Erholungsgebiet Lietzensee und das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls nahe der Wohnung gelegen und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in weniger als einer Viertelstunde das Zentrum von Berlin-Mitte. Der Anschluss zur Stadtautobahn und zur Avus ist mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten gegeben.

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Altbauwohnung ist ruhig und sicher im 2. OG (ohne Aufzug) des Gartenhauses eines gepflegten Berliner Altbaus (Denkmalschutz) gelegen.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Zur linken Hand liegen die Küche (mit Kammer) und das Bad mit Wanne und Tageslichtfenster. Beide Räume haben eine angenehme Größe und einen freundlichen Charakter.
Im hinteren Bereich liegen das große Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Zugang zum Balkon und Durchgang zum Schlafzimmer (ca. 15m²).
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchswert: 155,3 kWh (m²a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Gas, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1910, Effizienzklasse: Nicht angegeben

Ausstattung:
Altbau, Einbauküche, Versorgung: Gas, Ausstattung: Gehoben, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Balkon
Sonstiges:
Käuferprovision:
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos zu. Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 17 Uhr.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Marco Häpe Mobil zusätzlich unter …… zu erreichen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - auch am Wochenende - mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Berlin verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie einen Termin.
Käuferprovision: provisionspflichtig
Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Verfügbar ab:
Anbieter-Objekt-ID: hp2806 (1/2678)

Zugreifen! Es lohnt sich!

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Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ihr zukünftiges Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Rheydter Innenstadt und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten (3 x 71 m² und 44 m² Wfl.) und eine Gewerbeeinheit (108 m²). Sämtliche Wohnungen verfügen über 3ZKDB. Die Wohnung im 1.OG verfügt eine Dachterrasse inkl. großem Garten, die Wohnungen im 2. und 3. OG haben einen Balkon. Seit 2005 sind sämtliche Wohnungen mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet. Das Haus ist schon über viele Jahre konstant, ohne große Mieterfluktuation, voll vermietet!
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt: € 25.536,– . Die monatlichen Kaltmieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
Laden: € 550,– + € 250,– NK
1.OG: € 500,– + € 230,– NK
2.OG: € 398,– + € 100,– NK
3.OG: € 280,– + € 50,– NK
DG: € 400,– + € 75,– NK
Baujahr 1965, Grundstücksgröße 300 m².
Zentrale, aber ruhige Innenstadtlage (Einbahnstr.)
Die Ausstattung ist zeitgemäß und der heutigen Zeit entsprechend. Sämtliche Wohnungen verfügen seit 2005 über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnungen im 1., 2. und 3.OG haben einen Balkon und haben moderne Bäder und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Behörden) sind innerhalb einer Minute zu Fuss zu erreichen. Bushaltestellen in alle Richtungen von MG sind ebenfalls innerhalb einer Minute zu erreichen, genauso der Hauptbahnhof.
Energieausweis (Verbrauch) vorhanden, 162,1 kWh, ausgestellt vor 01.05.2014, Warmwasser enthalten.
KP 319.000,– + 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen…

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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ruhigen Clüversborstel
Lagebeschreibung:
Clüversborstel ist Teil der Gemeinde Reeßum und liegt nur wenige Fahrtminuten von der Stadt Sottrum entfernt. In Sottrum gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführende Schulen. Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort. Sottrum verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Die Autobahnanschlussstelle Stuckenborstel ist schnell zu erreichen, also eine ideale Voraussetzung für Pendler. Der vorhandene Sottrumer Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.
Objektbeschreibung:
In Zukunft können Sie sich mit Ihrer Familie im naturnahen Clüversborstel in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,19 m². In der Hauptwohnung verfügen Sie ebenerdig über ein Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, drei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC sowie einer Küche mit angrenzendem Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Die Einliegerwohnung wird durch einen separaten Eingang an der Seite der Immobilie erreicht. Vom Wohnzimmer der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, wo weitere zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Wohnküche auf Sie warten. Die Wohnung hat ihren eigenen Terrassen- und Gartenbereich. Der Anbau wurde 2004 erstellt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2004. Darüberhinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage für Warmwasser. Der erzeugte Überschuss der Anlage fließt in die Heizung. Der Anbau wurde mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Der aus 1978 stammende Teil der Immobilie besitzt Holzfenster (Doppelverglasung) ebenfalls mit Rollläden.
Sonstiges:
Die Auffahrt und die Zaunanlage auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück wurden 2016 neu erstellt. Das Doppelcarport sowie der wunderschön angelegte Garten mit einem uneinsehbarem Teil und einem Grillplatz runden dieses Angebot ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 173m²
Nutzfläche: ca. 13m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 0771

Wohn(t)raum: individuelles 1-Zimmer-Single-Appartment

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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wohn(t)raum: individuelles 1-Zimmer-Single-Appartment
Lagebeschreibung:
Der Nagelshof liegt im westlichsten Stadtteil Hamburgs, Rissen und zählt zu den bevorzugten Elbvororten. Die kleine Wohnsiedlung ist geprägt duch familäre Mehrfamilienhäuser mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Restaurants und Galerien runden die tolle Lage ab. Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Schulformen und diverse Freizeitmöglichkeiten haben Sie unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Die Mehrfamilienhäuser sind in einer parkähnlichen Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet worden, die teilweise hochwertige Ausstattung mit Einbauküche oder eingerichteter Küche werden ergänzt durch tolle Voll- oder Duschbäder zum wohlfühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume freuen sich auf Ihre Familie. Kunststoff-Iso-Fensterverglasung und Gegensprechanlage vervollständigen die Wohnlage. Parkplätze stehen vor der Tür zur freien Verfügung, oder mieten Sie direkt am Wohnhaus einen abschließbaren Tiefgaragenplatz. Buchen Sie runf um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.daig.info

Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Parkett; Außenbeleuchtung; Balkon;
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 407,30 €
Kaltmiete: 316,20 €
Nebenkosten: 54,10 €
Heizkosten: 37,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 948,60 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 31m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 17.06.17
Anbieter-Objekt-ID: 81- ……

Solides und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger…

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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Solides und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Siedlungslage zentral in Esens
Lagebeschreibung:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung:
In einer beliebten Siedlung, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese geräumige und modernisierte Immobilie auf einen knapp 1000 m² Eigentumsgrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt hier 95 EUR pro m² Grundstücksfläche.
Der Grundriss im Erdgeschoss realisiert ein ebenerdiges Wohnen. Hier sticht vor allem das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin hervor. Die Küche (mit Ausgang auf die Terrasse) sowie die beiden Bäder wurden kürzlich erst saniert/modernisiert. Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss enthält u.a. zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, wobei eines einen Balkon besitzt und im direkt angrenzenden Abstellraum Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden sind. Somit wäre bei Bedarf eine eigene zweite Wohneinheit gegeben.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2009) befindet sich im teilunterkellerten Bereich des Hauses. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Im geräumigen Nebengebäude sind u.a. eine Garage für Ihren PKW, ein Hauswirtschaftsraum und ein “Werkstattbereich” untergebracht. Der Dachboden bietet hier weitere Abstellfläche.
Der Außenbereich ist eingefriedet und enthält neben einem Holz-Abstellschuppen und einem Gewächshaus eine Vogelvoliere und eine weitere, großzügige und überdachte Terrasse.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gäste WC, Garage, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer, Balkon
Kellergeschoss (teilunterkellert):
Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum

Sonstiges:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gäste WC, Garage, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer, Balkon
Kellergeschoss (teilunterkellert):
Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Grundstücksfläche: ca. 996m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 5256

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