Immobilienanzeigen - Archiv

March 31, 2017

3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:26 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Greiffenhorst-Park
Lagebeschreibung:
In grüner, ruhiger Lage von Krefeld-Linn, direkt am Greiffenhorstpark gelegen. Gute Anbindung an den ÖPNV sowie der BAB 57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland.
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia sowie ein Aufzug der Sie und Ihre Einkäufe bequem zu Ihrer Etage bringt.
Sonstiges:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, rufen Sie an oder senden eine e-Mail, wir beraten Sie gerne.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer homepage unter www.wohnstaette-krefeld.de.
Daten:
Warmmiete: 567,00 €
Kaltmiete: 296,00 €
Nebenkosten: 271,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Nutzfläche: ca. 71m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 221.00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.05.2017 oder nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 2366.3.75

1.6. mit EBK: Drei Balkone, viel Licht in zentraler, ruhiger Lage

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Wohnung hat zwei sehr helle und geräumige Zimmer, ein riesiges Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC und als Highlight drei Balkone. Der größte davon (vom Wohnzimmer ausgehend) hat von morgens bis abends Sonne und bietet genug Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Auf den beiden anderen habe ich zudem noch Liegen.
Die kleine aber feine Küche mit Spülmaschine hat zudem noch einen Abstellraum, in dem sich eine Waschmaschine befindet und noch genug Platz für sperrige Haushaltsgegenstände ist.
Des weiteren gehört zu der Wohnung ein trockener Kellerraum (ca.6 qm) und ein Garagenstellplatz, der von Autos mit maximaler Höhe von 1,50m genutzt werden kann.
Parken auf der Straße ist jederzeit kein Problem.
Die Gegend ist perfekt, zum Bus 843 sind es 3 min Fußweg, zur UBahn 71 sowie den Bahnlinien 701 und 708 (alles Mörsenbroicher Ei) etwa 10 min. Es ist extrem ruhig, da die Straße nur von Anliegern genutzt wird. Man kann also mit offenen Fenstern schlafen und wohnen.
In der Wohnung verbleibt eine EBK incl. großem Kühlschrank und Spülmaschine, eine Waschmaschine in der Abstellkammer (spezielle Breite, so dass diese durch die Tür passte), ein maßgefertigtes Bücherregal im Wohnzimmer, maßgefertigte Vorhänge im Schlafzimmer, Balkonmöbel (Tisch, zwei Liegen, zwei Stühle), große massive Blumenkübel aus Ton. Diese Gegenstände müssen vom Nachmieter für insgesamt 2700 Euro übernommen werden.
Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Ein früherer Einzug ist ggf. nach Absprache möglich.

Kapitalanlage – 2 Eigentumswohnungen in Marl-Sickingmühle

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Beschreibung:
Verkauf von 2 schönen hellen Eigentumswohnungen Geschäftswert: 45.000,00 € VB je Wohneinheit in Marl-Sickingmühle, Ollenkamp 10, in einem ruhigen 21-Familienhaus mit Gaszentralheizung, Wohnhaus incl. Balkone von außen saniert, Thermopaneverglasung, Baujahr 1961, Antenne (SAT-Anlage), zwei Pkw-Einstellplätze
- Wohnung Nr. 12, 2. OG Mitte links, 49,46 qm Wohnfläche, bestehend aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Diele, 1 Balkon, 1 Kellerraum, 1 Pkw-Einstellplatz.
Monatliche Mieteinnahmen: 250,00 € zzgl. 135,00 € Nebenkosten
Monatliche Ausgaben: Hausgelder: 240,00 €
Die Wohnung ist vollständig renoviert (neue Wasserleitungen, neue Elektro- installation in Küche und Bad, teils neue Heizkörper, Küche, Bad und Diele gefliest) und ausgestattet mit Eichen-Türzargen und einer Eichenholzdecke im Wohnzimmer.
- Wohnung Nr. 13, 2. OG Mitte, 49,16 qm Wohnfläche, bestehend aus 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Diele, 1 Balkon, 1 Kellerraum, 1 Pkw-Einstellplatz.
Monatliche Mieteinnahmen: 250,00 € zzgl. 135,00 € Nebenkosten
Monatliche Ausgaben: Hausgelder: 240,00 €
Die Wohnung ist vollständig renoviert (neue Wasserleitungen, neue Elektro-installation in Küche und Bad, teils neue Heizkörper, Küche, Diele und Bad gefliest) Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer.

Die Wohnungen sollen im Paket verkauft werden. Geschäftswert: 90.000,00 € VB. Bei mehreren Kaufinteressenten an Meistbietenden!
Privatverkauf wegen Umzuges in ein anderes Bundesland.
Kosten, die durch den Erwerb entstehen z. B. Notar, Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer evtl. Finanzierung usw. trägt Käufer.

Interessant für Kapitalanleger !

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Interessant für Kapitalanleger !
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt unweit vom Zentrum Gera-Arcaden, Parkanlage und Südbahnhof in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten
Objektbeschreibung:
In ruhiger und stilvoller Umgebung steht das 7- Familienwohnhaus aus der Gründerzeit. Die Vorderfront des Hauses mit der herausgearbeiteten Klinkern ist eine Augenweide. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zum Stadtzentrum.
Unsere 3-Raum- Wohnung liegt im Erdgeschoß und wird schon seit vielen Jahren vom gleichen Mieter bewohnt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75,5m² und einen Mietertrag von 338,00 Netto-Kalt pro Monat.
Sonstiges:
Interessiert ? Rufen Sie an unter …… oder …… . Ihr Ansprechpartner ist Frau Müller.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 52.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.06.2016
Anbieter-Objekt-ID: 107611-02102

Einfamilienhaus mit 6 ZKB, zusätzliches barrierefreies…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einfamilienhaus mit 6 ZKB, zusätzliches barrierefreies Bad und eigenem Garten ab Mai 2017
Lagebeschreibung:
Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. In Beverungen, das sich auf etwa 98 km² Fläche erstreckt, leben rund 14.000 Einwohner.
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Essbereich und ein neuwertiges barrierefreies Bad.
Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Zudem ein ein weiters Zimmer, welches man als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen könnte.
Auch ein WC und ein Abstellraum sind im 1OG vorhanden.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit einem freien Blick.
Ausstattung: behindertengerechte Dusche
Sonstiges:
- behindertengerechte Dusche
- zwei Bäder
- Kunststofffenster
- eigener Garten
- Satteldach

Daten:
Nettokaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 900,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 374m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282.70 kWh(m²*a)
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 01.05.2017
Anbieter-Objekt-ID: DAL7043

4-Zimmer-Wohnung mit Domblick.

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
4-Zimmer-Wohnung mit Domblick.
Lagebeschreibung:
Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 162.600 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.
Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in der obersten Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage macht diese Eigentumswohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, wo unter anderem die Linien 210 und 207 abfahren. Die Kita “Am Steinberg” sowie ein Kinderspielplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte der Lagebeschreibung.
Ca. 95 m² Wohnfläche umfassen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche, die Diele, ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Die genaue Aufteilung können Sie aus den beigefügten Grundrissen entnehmen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Domblick, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Auch für Parkplatzmöglichkeiten ist gesorgt. Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Auf die Wohnung entfällt eine jährliche Instandhaltungsrücklage von ca. 1.458 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zurzeit ca. 420 EUR inkl. Heizkosten.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges:
Baujahr: 1965
Gaszentralheizung
Verbrauchsausweis: 128,4 kWh/(m²*a)
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 95m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 53677

March 30, 2017

ALLES NEU - ERSTBEZUG nach Sanierung !!!!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:26 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
ALLES NEU - ERSTBEZUG nach Sanierung !!!!
Lagebeschreibung:
Bernsdorf ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte.
Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174.
Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz.
Objektbeschreibung:
6785 - Die frisch sanierte 2-Raumwohnung mit hellem Laminat und gemütlichem Balkon finden Sie in einem gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1988
Ausstattung:
Das Objekt wurde für SIE neu saniert !!! Erstbezug !!! modernes Laminat und Fliesenboden
- heller Flur
- geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- innenliegende Küche mit Fliesenspiegel
- schönes Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Waschmachinenanschluss
- Kelleranteil
- Trockenraum für Ihre Wäsche
- Gartenmitbenutzung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Haustiere erlaubt
Sonstiges:
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Egal ob zur MIETE oder zum KAUF … Weitere attraktive ANGEBOTE sowie unser komplettes WOHNUNGSANGEBOT finden Sie auf unserer Homepage WWW.IMMOBILIENSERVICE-CHEMNITZ.DE

Ansprechpartner: Herr Keßler
Daten:
Warmmiete: 465,00 €
Nettokaltmiete: 330,00 €
Nebenkosten: 135,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 660,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 6787

Grabow: Einfamilienhaus im Zentrum

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:26 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sie können Ihre Zukunft im Zentrum von Grabow geniessen.
Links rum in 2 Minuten zu Fuss am Marktplatz, rechts rum in 3 Minuten am Flüsschen Elde und mitten in der Natur.
Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss 1 Wohnzimmer + Küche mit separater Speisekammer + Schlafzimmer + kleinem Toilettenraum mit Dusche.
Im I.Obergeschoss befinden sich Bad + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Büroraum..
Im Innenhof können Sie die Ruhe und (hoffentlich) schönes Wetter geniessen.
Eine massive Garage rundet das Angebot ab.
Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Von Grabow aus sind die Zentren Hamburg und Berlin sowie auch die Landeshauptstadt Schwerin sehr gut über die Autobahn zu erreichen.
Besichtigungen sind jederzeit mit kurzer Vorlaufzeit möglich.
Diese Immobilie ist mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet, natürlich mit Isoverglasung.
Es ist eine Gasheizung Fabrikat *Brötje* installiert.
Im Hinterhof befinden sich noch einige Abstellräume etc. (siehe Fotogalerie).
Die Maklercourtage für diese Immobilie beträgt 5,95% einschliesslich Mehrwertsteuer und berechnet sich nach dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die ca. 6.200 Einwohner zählende Stadt Grabow liegt 7 km südöstlich von Ludwigslust an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Waldreichtum aus. 2.500 ha der Gemarkung Grabow sind Waldgebiet, davon 1.658 ha Stadtwald.
Zur Grabower Stadtgeschichte ist zu sagen, dass die erste urkundliche Erwähnung einer „befestigten Burg Grabow“ auf das Jahr 1186 zurückgeht. Die Stadtgründung durch den Dannenberger Grafen geht auf das Jahr 1252 zurück.
Anfangs des 17. Jahrhunderts erfolgte ein Umbau der auf der Insel gelegenen Burg zu einem Schloss. Im 17. und 18. Jahrhundert diente dieses vor allem als Witwensitz mecklenburgischer Herzoginnen.

~Provisionsfrei~ Sehr gepflegte Etagenwohnung

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
~Provisionsfrei~
Sehr gepflegte Etagenwohnung
Lagebeschreibung:
Iserlohn ist eine Große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist als Mittelzentrum klassifiziert.
Erste Siedlungsspuren im Stadtgebiet sind über 1000 Jahre alt, die Gründung der Stadt liegt etwa 770 Jahre zurück. Im 18. und 19. Jahrhundert erlebte Iserlohn dank der Metallindustrie einen wirtschaftlichen Aufschwung und war jahrzehntelang größte Stadt Westfalens. Heute ist die Wirtschaft neben der Metallweiterverarbeitung vor allem durch chemische und medizinische Produktion und Dienstleistungen geprägt.
Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen Waldstadt.
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Etagenwohnung liegt in einem 8-Familienhaus. Sie unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist groß genug, um eine Essecke einzurichten. Gegenüber liegt die geräumige Küche mit Essmöglichkeit!
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt!
Die Wohnung ist vor ein paar Jahren vollständig renoviert worden. Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Dämmung des Außenputzes sowie die Dämmung der Kellerdecke sichern geringe Heizkosten!
Das Treppenhaus sowie der Keller sind äußerst gepflegt und sauber!
Die Einbauküche kann übernommen werden!
Einkaufmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe!
Ausstattung:
- sehr gepflegt
- zwei Schlafzimmer
- Balkon
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- Gasheizung
- zwei Kellerräume
- Wasch / Trockenkeller
- vollständig renoviert
- Tageslichtbad
- Citynah
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2021.
Endenergiebedarf beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
- Gerne helfen wir bei der Finanzierung sowie Behördengängen !
Sprechen Sie uns an!
Daten:
Kaufpreis: 88.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: ……

Exklusive Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten,…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Exklusive Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Außensauna & Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene, exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen Gerresheims. Gerresheim ist ein eigenständiger Ortsteil mit einem historischen Ortskern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Schulsysteme sowie Ärzten und Krankenhäusern.
Die Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt ist mit der U-Bahn 703 problemlos in weniger als einer halben Stunde gewährleistet und die Autobahnen A3 und A46 sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Des Weiteren stehen Ihnen die Busverbindungen 783 und 737 zum Hauptbahnhof zur Verfügung.
Durch das angrenzende Naturschutzgebiet wird das Freizeitangebot groß geschrieben. Im nahen Umfeld findet man diverse Reitställe, Golf- und Tennisanlagen sowie verschiedene Spazier- und Joggingwege. Zur Düsseldorfer Innenstadt fährt man nur wenige Minuten.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim.
Die insgesamt ca. 182m² Wohnfläche wurden 2013 aufwendig neu-/umgestaltet und verteilen sich über 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der durch einen Anbau erweiterte, großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, Gäste Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer (ca. 38m²) mit integrierter Ankleide und Bad en suite. Das Schlafzimmer lässt sich Problemlos bei Bedarf wieder in 2 Räume unterteilen.
Beheizt wird die Wohnung via Gas-Zentral Fußbodenheizung. Ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Abstellraum befinden sich im Souterrain. Hier haben Sie einen weiteren Zugang zum Treppenhaus über welches Sie in die Tiefgarage gelangen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum eigenen Garten, welcher mit einer Größe von ca. 400m² keine Wünsche offen lässt. Neben 3 verschieden angelegten Terrassen und einem Gerätehaus wird das Angebot durch ein exklusives Saunahaus mit Panorama Fenster zum Garten sowie eigenem Ruheraum abgerundet.
Die Küche, das Saunahaus sowie diverse Einbauschränke können für 50.000 EUR hinzu erworben werden. Auf Wunsch können ebenfalls bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000 EUR mit erworben werden.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 798.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 182m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Anbieter-Objekt-ID: 90155

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