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January 31, 2017

Betreutes Wohnen in Rednitzhembach, ruhige Wohnanlage,…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Betreutes Wohnen in Rednitzhembach, ruhige Wohnanlage, 3 Zimmer mit Terrasse und TG-Stellplatz
Lagebeschreibung:
Das Grundstück ist sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten, ca. 1 km entfernt, ist die Auffahrt zur Autobahn A6 zu erreichen. Der S-Bahnhof in Rednitzhembach ist ca. 1,5 km entfernt, d.h. zu Fuß nur eine gute Viertelstunde.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ebenso am Ort als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Teilweise sind diese auch zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage in Rednitzhembach bietet mit ca. 50 Wohnungen, einer schönen Gartenanlage und einem eigenen Schwimmbad alles für ein betreutes und ruhiges Wohnen. Sie wohnen in der Gewissheit, bei Bedarf jederzeit gut versorgt zu sein. Dies wird durch ein umfangreiches Betreuungsangebot durch die Diakonie Roth-Schwabach gewährleistet, welches gegen eine monatliche Pauschale gebucht werden kann. Der Notruf erfolgt in Kooperation mit der Johanniter-Unfall-Hilfe und kann als Wahlleistung vermittelt werden. Er ist rund um die Uhr besetzt. Außerdem genießen Sie die Vorzüge einer im Haus integrierten Physiotherapie- und Fußpflegepraxis.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine ca. 83 qm große 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Souterrain befindet. Sie besteht aus dem ca. 25 qm großen Wohnzimmer, dem ca. 15 qm großen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Schrankzimmer mit ca. 9 qm, einem großen Bad mit ca. 10 qm und einer sehr großen Küche. Die Küche mit über 15 qm eignet sich sehr gut, um auch einen Essplatz in einer Ecke zu integrieren.
Über die gesamte Länge der Wohnung, dies sind ca. 12 Meter, erstreckt sich eine Terrasse. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Die Fenster von Schlafzimmer und drittem Zimmer sind ebenfalls zur Terrasse gerichtet. Ein kleines Stück ist durch einen darüber liegenden Balkon geschützt.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage zwei Stellplätze, die momentan vermietet sind. Eine eigene Nutzung ist aber jederzeit möglich. Der Kaufpreis beträgt pro TG-Stellplatz zusätzlich EUR 9.800.
Ausstattung:
Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der auch für die Kellerräume und für den Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann.
Sämtliche Außenfenster und die Terrassentüre sind Kunststoff-Isolierglasfenster. Dies dient nicht nur der Schalldämmung, sondern hilft auch Energie zu sparen.
In den Wohnräumen ist der Fußboden mit Laminat ausgelegt. Diele und Küche sind mit einheitlichen, hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und hat neben einem Doppel-Waschbecken eine Badewanne und auch eine Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem befinden sich im Keller ein Raum zum Wäsche trocknen und Raum mit Waschmaschine und Trockner.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(EA)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 3% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 166.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: DB16010046

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