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January 24, 2017

Stadthaus für die große Famile

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Stadthaus für die große Famile
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Iserbrook/Dockenhuden, direkt angrenzend zu den Stadtteilen Blankenese und Hochkamp.
Fußläufig erreichen Sie die beliebte Elbkinderschule Grundschule, die Stadtteilschule Blankenese und verschiedene Buslinien.
Per Bus oder Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Elbe, mehrere Gymnasien, die S-Bahn Hochkamp, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das 1983 erbaute Haus ist Teil einer gepflegten Reihenhaussiedlung und liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich im Split Level auf verschiedene Ebenen und bietet mit 6,5 Zimmern und zwei Bädern Platz für eine große Familie!
Im Laufe der letzten Jahre erfolgten unter anderem der Austausch der Fenster, des Garagentores und der Heizungsanlage. Diese energetische Sanierung wurde ergänzt durch den Einbau einer Einbauküche und der Modernisierung der Bäder, welches den gepflegten Eindruck des Hauses unterstreicht.
Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Reihenhaus steht auf einem ca. 135 m² großen Grundstück und ist real geteilt.
Zu dem Grundstück gehören anteilig ca. 27 m² des Gemeinschaftseigentums, auf dem sich zwei schöne und gepflegte Spielplätze befinden.
Sie erwerben mit diesem Haus eine solide Immobilie ohne Renovierungsstau in begehrter Lage!

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 162m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 98426

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss:
Wohndiele, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Heizungsraum
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur
Dachgeschoss:
Speicher nicht ausbaubar
Dach:
Satteldach mit Eternitpfannen
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Gasheizung, Baujahr: 2007
Warmwasser:
Untertischgeräte, Durchlauferhitzer
Böden:
Teppichböden, Fliesen
Decken:
Holzvertäfelung
Energieausweis:
197,8 kWh/(m².a) EEK: F gem. Bedarfsausweis
Extras:
Pflasterweg zum Hauseingang
Sonstiges:
Verkauf incl. Küche, Übernahme des weiteren Inventares nach Absprache. Nebengebäude: Garage (ehemals Stall), Scheune, 2 Schuppen. Übergabe des Objektes sofort möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 83.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 132m²
Grundstücksfläche: ca. 1142m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1977
Anbieter-Objekt-ID: 0-1302

4 Zimmer, Küche, Bad in Nieste

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
4 ZKB, im DG eines 3-Familienhauses
Wo: 34329 Nieste, Kaufunger Straße 34
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 82,5 m²
Grundfläche: ca. 89,2 m²
Stockwerk: 2. Etage DG
Miete: 410,00 €
Nebenkosten: bei 2 Personen 180 € bei 1 Person 150 €
Kaution: 2 MM
Baujahr: 1965
Bezug: nach Vereinbarung
Ausstattungsmerkmale
• Dachgeschoss
• Zentralheizung
• SAT-Schüssel
• Kunststoffboden
• Kunststofffenster
• Bad mit Wanne und Fenster
• Speisekammer
• Keller
• gemeinsamer Wasch-Trockenraum
Objektbeschreibung
In Nieste, ca. 15 km bis Stadtmitte Kassel, wird diese 4 Zimmer, Küche, Bad -Wohnung zur Vermietung angeboten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Im Keller ist eine gemeinsame Waschküche und ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein abgeschossener Kellerraum.
Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich.
Lagebeschreibung
Nieste ist eine kleine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern.
In weniger als 10 Minuten ist man auf der Autobahn oder in 15 Minuten in Kassel. Noch näher ist es in den Naturpark Kaufunger Wald.
Näheres unter nieste.de
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem 4 Zimmern, der Küche und dem Bad (Badewanne), dem Flur mit Zugang zu den Zimmern. Die Küche hat Verbindung zum Esszimmer.
Kontaktaufnahme
Margret & Arno Dümer
34329 Nieste, Kaufunger Str.34
Tel.: 0 56 05 – 61 12

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Berlin-Westend

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Übersicht:
• Gepflegte Eigentumswohnung Baujahr 1955
• 76,98 qm Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 4. OG
• Balkon
• Keller
• Wannenbad mit Tageslicht
• Teppichboden
• Abstellkammer
• Einbauküche
• Garage
• Zentralheizung
• Hausgeld 360,86 EUR
• Sofort bezugsfrei
Objektbeschreibung:
Ihre neue Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Gebäude aus den 50er Jahren und umfasst 3 gut geräumige und geschnittene, tagesbelichtete Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76,98 qm.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit natürlichem Tageslicht, eine Einbauküche und einen großen Balkon mit einem schönen Ausblick auf den ruhigen, gartenähnlichen Innenhof, eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil und sogar eine eigene, im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Garage.
Lage:
Kein anderer Innenstadtbezirk ist so bürgerlich-solide wie Charlottenburg-Wilmersdorf. Haushaltskaufkraft und Mietniveau sind konstant hoch und ihre Schwankungen hier meist gedämpfter als anderswo, Moden und Missstimmungen gehen an seinem Wohnungsmarkt weitgehend vorbei. Das gilt auch für die aktuell von Berliner Medien ausgerufene „Renaissance des alten Westens“. Sie mag im Kulturleben, in der Gastronomie und im Handel zu einigem Aufruhr führen, lässt den Wohnungsmarkt aber hiervon unberührt. Hier liegt der Mittelwert der Angebotsmieten auf Rang 3 direkt hinter Berlin-Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg. Dies ist kein Krisenzeichen, sondern vor allem ein Indiz dafür, dass dieser Bezirk ein Maß auf hohem Niveau hält.
In direkter, fußläufiger Nachbarschaft finden Sie alles, was Berlin lebenswert macht: Kultur, Shopping, Restaurants, während der nahegelegene Park Ruhwald, die Havelchaussee und der Teufelsberg zur Naherholung oder auch zum Sport einladen.
Die Verkehrsanbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel sowie dem nahen Zugang zur Stadtautobahn A100 ist perfekt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 104 bzw. N2 und den U-Bahnhof Neu-Westend mit der Linie U2 und gelangen so ohne Umsteigen zu den Fernbahnhöfen Zoologischer Garten, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Auch zur Ringbahnstation Messe Nord/ICC sind es ohne Umsteigen nur 2 Stationen.
Durch sein umfassendes Angebot von allen Arten von Schulen und Kindertagesstätten ist der Bezirk auch optimal für Familien mit Kindern geeignet.

Ferien vom Alltag

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ferien vom Alltag
Lagebeschreibung:
Direkt am Deich zum Jadebusen liegt der gemütliche Ort Cäciliengroden als Teil der Gemeinde Sande. Geprägt ist der beschauliche Ort von den zahlreichen Siedlungshäusern, die den besonderen Charme dieser Gegend ausmachen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung
Objektbeschreibung:
Direkt an einer Weide liegt diese fein renovierte Doppelhaushälfte auf einem schönen Eigentumsgrundstück. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über das friesische Flachland. In dem klassischen Klinkerbau verbindet der kleine Flur im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sowie das Duschbad. Ergänzt wurde das Raumangebot 2008 durch den Anbau eines großen, beheizbaren Wintergartens. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss schließt sich an. Eine schlichte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher untergebracht.
Ausstattung:
Garage mit elektrischem Torantrieb, Wintergarten, Einbauküche, Rollläden
Durch sensibel durchgeführte Renovierungen wurde hier ein heimeliges Zuhause geschaffen, nur kleine Restarbeiten sind noch zu erledigen. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Das schafft einen schönen Kontrast zu den hell gestalteten Wänden. Das Duschbad wurde mit weißen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet, zeitgemäße Sanitärobjekte runden das Bild ab. Besonders clever ist die bodengleiche Duschnische, so wird der Raum optimal ausgenutzt. Die Einbauküche im Landhausstil punktet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss wird durch eine Gaube erhellt. Der geflieste Wintergarten mit schöner Beschattung ist knapp 28 m² groß und ist ein schöner Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Das Dach wurde 1980 erneuert. Einige Fenster wurden 2009 ausgetauscht, Rollläden schützen zur Straßenseite vor neugierigen Blicken. Mit dem Austausch der Heizung im vergangenen Jahr sind energetische Maßnahmen begonnen worden. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 299,5 kWh/(m².a) EEK:H
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 112.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 360m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 299,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 1103

Im Frühling einziehen - visavi vom Kurhaus in ruhiger…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Im Frühling einziehen - visavi vom Kurhaus in ruhiger 3. Reihe!
Lagebeschreibung:
Die Lage ist perfekt, denn es ist nur ein Katzensprung in den Kurpark, ins Theater oder in die Wilhelmstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls und mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten Richtung Autobahn unterwegs. Kommen Sie nach Hause und genießen Sie den Feierabend in herrlicher Ruhe und mit dem Blick ins Grüne, oder geben Sie sich den kulinarischen Angeboten in diversen schönen Restaurants und Bars hin.
Auch Ihr Wellnessprogramm kommt nicht zu kurz. Das nächste Thermalbad ist nur 10 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Aus 3 Häusern besteht die sehr gepflegte Wohnanlage aus den 70ern, die in den Hang gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im hintern Haus.
Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² in der 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Er hält jeweils auf der halben Etage. Eine geräumige Diele ist das Entré. Gleich rechts befindet sich das Schlafzimmer, nebenan das Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Küche ist derzeit voll eingerichtet und kann kostenlos übernommen werden. Herrlich großzügig und hell ist das Wohnzimmer. Wohn- Essbereich mit Kunst und Büchern kann man hier gut kombinieren, der Platz ist vorhanden. Die Loggia wurde umgestaltet, sie kann als Wohnbereich in der kalten Jahreszeit genutzt werden und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. In der warmen Jahreszeit öffnen Sie die bodentiefen Fenster komplett und genießen die Sonne. Die Böden in der gesamten Wohnung sind alle hell gefliest.
Die Wohnung ist derzeit noch vollmöbliert, aber nicht mehr bewohnt.
Ausstattung:
2- Zimmer-Wohnung, 69 m²
- 3. Etage mit Aufzug
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- separater Keller
Die Wohnung ist noch möbliert, aber frei.
Sonstiges:
Wichtiger Hinweis: Wir besichtigen nur mit Interessenten, die bereits einen Finanzierungscheck gemacht haben oder durch einen Finanzberater ihre Bonität haben prüfen lassen. Bitte sprechen Sie mich an, ich vereinbare gerne für Sie einen Termin bei meinen Kollegen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 69m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 194 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 104381-02284

Villa Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus provisionsfrei

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Wunderschöne Villa mit ca 300qm Wohnfläche auf 2 Etagen, Kniestock 1,80m plus 68 qm Dachgeschoss (bereits gedämmt mit Fenstern und Elektrik und Dielen)
Mehrgenerationen Haus
Sauna mit Dampfbad, Sauna, Sanarium grosse Garage mit Zugang zum Haus gehobene Ausstattung
Garten mit Edelpflanzen
Villa liegt ruhig am Waldrand, unverbaubare Sicht wunderbare Nachbarn
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermarkt sehr gut erreichbar
60km von Dortmund hochwertige technische Ausstattug
Erdwärmeheizung, Lüftung, überall Rollläden (elektrisch) eigener Kreis für Weihnachtsbeleuchtung
überall genug Steckdosen, Lan Anschlüsse, Sat Anschlüsse
Fussbodenheizung
Stuck an den Fenstern und Säulen
Granit Fensterbänke
Garten und Terrasse (überdacht) liegen in Süd-West Ausrichtung
Im Osten ist ein ca. 30 qm grosser Balkon, genauso auch im Westen.
Im Norden und Süden sind kleine Balkone. Der Dachüberstand beträgt 1,20.
Dadurch kann man schneefrei u. trocken um das Haus laufen. Fenster müssen dadurch weniger geputzt werden.
Riesige Glastür mit eingeschliffenem Baum.
Das Haus kann in 2 Wohnungen unterteilt werden.
Bitte keine Anfragen von Maklern.

RESERVIERT Einfamilienwohnhaus mit Garagen in Korbach

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
RESERVIERT Einfamilienwohnhaus mit Garagen in Korbach
Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage nahe Schulzentrum. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Objektbeschreibung:
Das 1973 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem 356 m² großen Grundstück direkt in Korbach.
Der Innenausbau des Wohnhauses ist in vielen Details noch nicht fertiggestellt. Auch die Außenfassade erfordert noch Nacharbeiten.
– Ein Haus mit viel Eigenleistungspotenzial für handwerklich begabte Käufer –
Raumaufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, 3 Schlafräume und der Flur. Im Untergeschoss beherbergt das Objekt 3 Garagen, 2 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Nähere Informationen gern auf Anfrage!
Ausstattung:
Ölzentralheizung Bj. 1975, Holzfenster mit Isolierverglasung, 3 Garagen. kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Sonstiges:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.
Käuferprovision: 5.95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 356.00m²
Baujahr: 1973
Anbieter-Objekt-ID: EFH01218

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