Immobilienanzeigen - Archiv

January 20, 2017

“Traumhaus” …Inkl KFW 55, Garage, u. v. Extras

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:26 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
“Traumhaus” …Inkl KFW 55, Garage, u. v. Extras
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Baugebiet Kleebühl in Stetten (es stehen aber noch weitere Grundstücke zur Verfügung), z.B. bei der Gemeinde, Makler usw.
Das Grundstück wird von einem, mit uns kooperierenden, Maklerunternehmen angeboten und versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Grundstückspreis. Ihnen gefällt dieses Traumhaus aber Sie haben bereits ein Grundstück? Kein Problem, bitte sprechen Sie mich an. Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück

Objektbeschreibung:
BESTE QUALITÄT für einen unschlagbar GÜNSTIGEN PREIS…
…das gibt es nur bei AL L K A U F - H A U S !
Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig!
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Haus inkl. aller Materialien
- Grundstück
- Bodenplatte
- My Gekko
- Ausbaustufe 4
- KfW-Effizienzhaus 55 Paket
- Blower-Door-Test
- DGNB Serienzertifizierung
- 1 von 5 Bauteilen Ihrer Wahl
- Top-Wellnessbad-Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Hoher Kniestock
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket
Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- u. Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung),
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen u. Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u. Farbe)
IPad inkl. Ausbauanleitung
Lediglich die Baunebenkosten kommen noch hinzu. (ca. 25000.– bis 30000.–) je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks.
Aus mehr als 100 verschiedenen Hausvorschlägen, die für Sie noch individuell planbar sind und aus mehreren verschiedenen Ausbaustufen können Sie Ihr persönliches Traumhaus zusammenstellen.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das bauen möglich)
- Grundstückservice
- 30 Jahre Bauerfahrung mit weit über 14.000 gebauten Häusern…..Made in Germany
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Fertigstellung u. Abnahme
- Gesundes Wohnen (TÜV Zertifikat)
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
Rufen Sie jetzt an und informieren Sie sich!
SOFORT KONTAKT:
Hartmut Mader
Allkauf-Verkaufsberater IHK geprüft
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Ausstattung:
Alles drin bei Allkauf
Ob beim Innenausbau oder bei der Erstellung der Außenfassade das Ausbauhaus-Konzept von Allkauf enthält wirklich alles, was zum individuellen Hausausbau erforderlich ist. Von den Fliesen fürs Badezimmer bis hin zur Telefondose fürs Kinderzimmer.
Für den Energiebewussten Hausbesitzer ist die Solaranlage für die Brauchwassererwärmung mit dabei, genauso wie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ihre komplette Ausstattung können Sie sich im Allkauf Bemusterungszentrum individuell zusammenstellen. Dort finden Sie eine große Auswahl und vor allem alles unter einem Dach! Sie übernachten während Ihrer Bemusterung auf Kosten von Allkauf und haben Zeit, sich für Ihr Traumhaus die passenden Objekte ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem persönlichen Geschmack zusammenzustellen.
Den Innenausbau können Sie in Eigenleistung, oder gegen Aufpreis von uns komplett auch nach Wunsch ausführen lassen.
Ausbaustufe 0 = Ausbauhaus
Ausbaustufe 1 = Dienstleistung Aktivtime
Ausbaustufe 2 = Dienstleistung Freetime
Ausbaustufe 3 = Dienstleistung Schlüsselfertig
Ausbaustufe 4 = Dienstleistung Bezugsfertig

Daten:
Kaufpreis: 231.570,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134m²
Grundstücksfläche: ca. 614m²
Objektzustand: Sonstige
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1471- 111

Renditeobjekt , Mehrfamilienhaus in Baden-Württemberg

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 29, Wohnfläche / Quadratmeter:
- Objekt -
Mehrfamilien-Haus
- Mietshaus
- Anlageobjekt
- Kapitalanlage
- Renditeobjekt
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- Baujahr –
- 1993
- Letzte Modernisierung in 2003
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- Zustand –
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es gibt keinen Renovierungsbedarf.
Es gibt eine Warteliste von Miet-Interessenten für evtl. frei werdende Wohnungen.
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- Aufteilung –
- 7 Wohnungen
- 7 Keller
- 1 Waschküche
- 1 Versorgungsraum
- 1 Abstellraum ( Fahrräder / Mülleimer )
- 2 Garagen ( ca. 64 qm , im Haus )
- 9 Stellplätze
1 x 3 Zimmer , Küche , Bad , 59 qm
1 x 3 Zimmer , Küche , Bad , 56 qm
1 x 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon , 84 qm
1 x 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon , 84 qm
1 x 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon , 87 qm
1 x 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon , 87 qm
1 x 2 Zimmer , Küche , Bad , Terrasse , 47 qm
Zimmer : 29
Umbauter Raum : 2162,58 cbm
Gesamtwohnfläche : 498 qm
Grundstücksgröße : 990 qm
Die Immobilie wurde grundbuchlich geteilt. Es wurden 9 Grundbücher angelegt. 7 Stück für 7 Wohnungen inkl. Stellplatz und 2 Stück für 2 Garagen. Somit könnte der zukünftige Eigentümer separat verkaufen.
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Ertrag
Ist-Zustand der Mieteinnahmen / Jahr :
Wohnungen 39.400,00 Euro
Garagen 0,00 Euro ( weil vom Eigentümer genutzt )
Stellplätze 3.100,00 Euro
Summe : 42.500,00 Euro
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Potential :
Anpassung der Miete von Wohnungen 1, 3, und 5
Wohnung 1 , 280,00 , + 56,00
Wohnung 3 , 428,00 , + 85,00
Wohnung 5 , 415,00 , + 83,00
Summe : 2.688,00 Euro / Jahr
Anpassung der Miete von 3 Stellplätzen von 25,00 Euro auf 45,00 Euro
Summe : 720,00 Euro / Jahr
Vermietung der 2 Garagen / 2 x 100,00 Euro/Monat
Summe : 2.400,00 Euro / Jahr
Vermietung von 2 zusätzlichen Stellplätzen / 2 x 45,00 Euro/Monat
Summe : 1.080,00 Euro / Jahr
Summe / Potential : 6.888,00 Euro / Jahr
Soll-Zustand der Mieteinnahmen / Jahr :
42.500,00 Ist-Zustand
+ 6.888,00 Potential
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47.333,00 Soll-Zustand
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- Ausstattung –
Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Stand des Baujahres, bzw. des Modernisierungsjahres.
Geheizt wird mittels Nachtspeicherheizgeräten. Mit dieser Lösung ergeben sich enorme Kostenvorteile. Von der Einsparung einer aufwändigen Heizungsanlage bis zur Heizkostenabrechnung.
Das schlechte Image vergangener Tage hat die Elektroheizung mittlerweile abgelegt. Sie entwickelt sich ähnlich wie das Elektroauto.
Im Vergleich zu einer Wärmepumpe oder Gasheizung, lohnt sich auf jeden Fall der Vergleich mit einer Elektroheizung.
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- Lage -
- Makrolage –
In der Gemeinde Billigheim leben 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut. Zudem gibt es mehr als 120 Vereine.
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Billigheim liegt in Baden-Württemberg und gehört zum Einzugsgebiet der Großstädte Heilbronn und Neckarsulm.
Der in Neckarsulm ansässige Automobilhersteller AUDI bietet seinen Mitarbeitern einen Bustransfer an, der auch Billigheim berücksichtigt.
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Mit den komfortablen Verkehrsanbindungen erreicht man bequem das Umfeld.
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- Mosbach 12 km
- Neckarsulm 15 km
- Heilbronn 20 km
- Ludwigsburg 45 km
- Heidelberg 65 km
- Stuttgart 75 km
- Karlsruhe 85 km
- Mannheim 85 km
- Ludwigshafen 90 km
- Würzburg 98 km
- Mikrolage -
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Hang. Im Umfeld stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser. Die Rückseite des Hauses ist zum Tal ausgerichtet.

Hochwertiger Wohnkomfort in idyllischer Naturlage

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hochwertiger Wohnkomfort in idyllischer Naturlage
Lagebeschreibung:
Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) kommend wenden Sie sich auf der B 167/B 112 in Richtung Lebus/Seelow. Sie durchfahren Lebus auf der B167 bis zum Bahnübergang in Schönfließ, hinten dem Sie nach links nach Niederjesar abbiegen und diesen Ort ebenfalls durchfahren. In ca. 4 km erreichen Sie nun Döbberin, das zur Gemeinde Zeschdorf im Amt Lebus gehört. Im Ort wenden Sie sich an der Backsteinkirche nach links und gelangen in ca. 300 m Entfernung linkerhand zum Verkaufsgrundstück als letztes in der Hauptstraße, direkt am Übergang zur Natur.
Die Umgebung des Ortes wird geprägt von Hügeln und eingebetteten Wäldern und Seen, die die malerische Landschaft mit diesem charaktervollen Angerdorf unterstreichen. Ein Söllegebiet in der westlichen Gemarkung sowie der Wacholderhang am großen Krebssee sind als Naturdenkmale ausgewiesen. Unmittelbar an der nördlichen Ortsgrenze liegt der Lange See.
Die Geschichte von Döbberin, einen typischen Straßenangerdorf, reicht bis an den Anfang des 15. Jahrhunderts zurück. Aus dem Besitz von Otto von Lossow ging es an das Karthäuserkloster Frankfurt (Oder) und später an die Universität Viadrina zu Frankfurt (O) über. Heute hat der Ort ca. 200 Einwohner. Viele neue Häuser entstanden bzw. alte wurden saniert, so dass der Ort von einem modernen Ortsbild geprägt wird. Die überwiegende Zahl der Einwohner arbeitet in den umliegenden Städten. Frankfurt (O) ist nur ca. 19 km, Seelow nur 10 km und Lebus nur ca. 7 km entfernt. Döbberin ist auch über den Landbus Linie 698 im VBB-Verbund erreichbar. Grundschulen befinden sich in Alt Zeschdorf, Dolgelin bzw. Lebus und Kitas in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen in Seelow und Frankfurt(O). Das Dorfleben wird von aktiven Vereinen gestaltet und einem Miteinander geprägt. Mehrmals in der Woche wird der Ort von mobilen Versorgern angefahren.
Objektbeschreibung:
Massives EFH in ruhiger ländlicher Ortsrandlage, Bj. 1997, modernster Wohnkomfort, Kunststoffthermofenster mit Rollladen, Erdgaszentralheizung, Wandheizkörper, zwei Bäder mit Dusche bzw. Wanne (2016); offene Küche, ca. 170 m² Wohnfläche, 4 (5) Zimmer, Kamin, Terrassen, Balkon, beheizter Vollkeller, gedämmter Spitzboden, Doppelgarage mit Anbau und großer überdachter Freisitz, Areal: 949 m².
Ausstattung:
Das Massivhaus wurde im Jahre 1997 aus 30-cm-Poroton-Wärmedämm-Ziegeln in den Außenwänden errichtet, so dass eine gute Energiebilanz zu verzeichnen ist. Der Innenausbau, wurde vom heutigen Eigentümer schrittweise komplett überarbeitet. Die Badsanierungen fanden erst in den Vorjahren statt. Es entstand ein luxuriöses Anwesen, das sich harmonisch in die offene, unverbaute Naturlage einpasst. Gleichzeitig wurden die Grundrisse geändert und im EG große, teilweise offene Bereiche für Wohnen, Speisen, Kochen und für das Wannenbad geschaffen. Im DG befinden sich drei großzügige Schlafräume z.T. mit Balkon sowie das Duschbad. Der Vollkeller wurde saniert und für Aufenthalts- sowie Freizeitzwecke ausgebaut.
Das Grundstück ist eben, annähernd rechteckig geschnitten und hat eine Größe von 949 m². Es ist komplett eingefriedet. Eine abwechslungsreiche Abstufung auf zwei Ebenen und die geschmackvolle gärtnerische Gestaltung mit Ziergehölzen inspirieren den Aufenthalt im Freien. Für schlechtes Wetter aber auch für heiße Tage wurde ein großzügiger, befestigter Freisitz u.a. als Grillplatz angelegt. Natürlich stehen auch die zwei Terrassen zur individuellen Freizeitgestaltung zur Verfügung. Über eine befestigte Zufahrt mit breitem Wendeplatz gelangen Sie zur massiven Doppelgarage mit Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Gartengeräte etc.
Ein vor der südlichen Grundstücksseite gelegener, ca. vier Meter breiter Streifen wird mit Zustimmung der jeweiligen fremden Eigentümer als Abstandsfläche gepflegt und mitgenutzt.

Sonstiges:
Die Anfertigung eines Energieausweises ist beauftragt.
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 216.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 95m²
Grundstücksfläche: ca. 949m²
Objektzustand: gepflegt
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 454/FF2678

Zwangsversteigerung Haus, Dorfstraße in Niederer…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zwangsversteigerung Haus, Dorfstraße in Niederer Fläming
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, 140 m² Wfl., mit Stall und Scheune, Bj. 1900/20, Teilmodernisierung nach 1990, sowie Landwirtschafts- und Wasserfläche - Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, EG: 2 Zimmer, Flur, Anbau mit Terrasse, OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flur
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer …… .
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 90.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 80.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer …… .
Sonstiges:
Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montags - Sonntags von 08:00 - 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… .
Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 4330m²
Anbieter-Objekt-ID: 2903D36_700478

Familientraum - Fantastisches Einfamilienhaus mit…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Familientraum - Fantastisches Einfamilienhaus mit großem Garten!
Lagebeschreibung:
Die gemütliche Ortschaft Stegaurach liegt im Tal der Aurach und rund 4 Kilometer westlich von Bamberg. Für die Bewohner bietet der charmante Ort ein vielseitiges Vereinsleben und eine bezaubernde, hauptsächlich landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Schulen und Einkaufsläden des täglichen Bedarfs finden sich innerorts und durch eine gute Stadtbusverbindung kann jedermann in kurzer Zeit die umliegenden Städte erreichen. Mit dem Auto sind Sie in rund 10 Minuten in der zum Weltkulturerbe ernannten Altstadt von Bamberg. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur schönen Aurach und ist rund zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Mit dem Auto oder durch die ideale Busverbindung erreichen Sie die umliegenden Städte und Einkaufsläden des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten.
Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem rund 1.048 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und 8 Zimmern sehr viel Platz für eine große Familie.
Durch den Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Neben einem Gäste-WC gibt es im Erdgeschoss ein modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche, sodass Sie nach der Arbeit entspannte Bäder genießen können. Ein Hobbyraum, 4 Schlafzimmer sowie das optimal geschnittene Wohnzimmer sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. Der große Wohnraum teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf. Der Wohnbereich hat einen wunderschönen Kamin, welcher ein gemütliches und warmes Ambiente schafft. Die Einbauküche ist modern und zugleich rustikal gestaltet, ein Gasherd und eine Kücheninsel versprechen Spaß am Kochen und der Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die bodentiefen Fenster spenden viel Licht und gewähren zudem Zugang zum riesigen Garten. Hier gibt es viel Gestaltungspotenzial für die neuen Eigentümer, es könnte beispielsweise eine weitere Terrasse angelegt oder ein Pool gebaut werden. An der Südseite des Objekts befindet sich eine überdachte Terrasse auf der man an warmen Sommertagen entspannen kann. Bei der südlichen Grundstücksgrenze handelt es sich gleichzeitig auch um die Bebauungsgrenze, sodass Ihnen die tolle Aussicht über die Wiesen nicht verbaut werden kann.
Im Dachgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Die Dachfenster wurden alle mit elektrischen, fernsteuerbaren Außenrollos ausgestattet. Die Fußböden in den Bädern, in der Küche und im Wohnzimmer sind mit hochwertigen Fliesen und die übrigen Zimmer mit qualitativ ebenso hochwertigem Laminat verlegt worden.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermie unterstützt. Zwei Stellplätze vor dem Haus garantieren zudem sicheren Parkraum für Ihre Fahrzeuge und eine Genehmigung zum Bau eines Carports liegt bereits vor.
Ausstattung:
+ Hoher Wohnkomfort
+ Ruhige Lage mit viel Grün
+ Bodengleiche Dusche
+ Modernes Bad-Design
+ Eckbadewanne
+ Hochwertiger Bodenbelag
+ Viel Gestaltungspotenzial im Garten
+ Entkalkungsanlage
+ Solarthermie
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 598.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 245m²
Grundstücksfläche: ca. 1048m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2014
Anbieter-Objekt-ID: LIN06EFH

Elegante 3 Zimmer - Eigentumswohnung 1.OG mit Balkon -…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Elegante 3 Zimmer - Eigentumswohnung 1.OG mit Balkon - Fußgängerzone - Exklusiver Flair - Aufzug/Lift - Carport - Neubauprojekt
Lagebeschreibung:
Mit seiner zentralen Lage befindet sich das SCHLOSSPLATZ PALAIS mitten in einem der beliebtesten Stadtteile von Hof.
Mit Wohnungsgrößen zwischen ca 60 m² und 166 m² erhalten Sie individuelles, großzügiges Wohnen. Wohnqualität pur.
Der charmante Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel befindet sich Ihre neues Domizil nur wenige Gehminuten entfernt vom Naherholungsgebiet Eisteich und Fernweh-Park. Das beste jedoch: Sie gehen aus Ihrem neuen Zuhause direkt in die Fussgängerzone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Shops, Boutiquen, Einzelhandel… was das Herz begehrt. Und natürlich nicht zu vergessen: Für den Besuch von Restaurants, Szenelokalen, wie z.B. dem Finale benötigen in Zukunft kein Auto mehr. Alle angesagten Lokale sind für Sie zu Fuß erreichbar.
Selbstverständlich ebenso zu Fuß erreichbar: Apotheken, Ärzte, Optiker… . Die nahegelegene Saale lädt in lauen Sommernächten ein zu einem kleinen Spaziergang am Saaleufer. Der Radweg an der Saale führt geradewegs zum Untreusee.
Nahegelegene Buslinien bieten beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahnen A9 und A93 ebenfalls in nur wenigen Autofahrminuten.
Objektbeschreibung:
Extravaganz pur - großzügige 3-Zimmer - Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG.
Traumhaftes Wohnen im Stadtzentrum von Hof.
Das Bauvorhaben SCHLOSSPLATZ PALAIS wird in Hof/Saale Bürgerstraße 17-19 entstehen.
Die Wohnimmobilie wird mit 10 Wohneinheiten, zwischen ca 60m² und 166m², neu errichtet.
Lassen Sie sich überzeugen von den schönen Grundrissen, der Lage und Ausstattung der Eigentumswohnungen und Penthäuser.
Genießen Sie den Vorzug einer ruhigen Stadtwohnung mit modernem Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Penthouse. Sowie eigenen Carport - Stellplätzen mitten in der Stadt.
Der Wohnungszugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen selbst sind schwellenlos im Sinne der Barrierefreiheit erreichbar.
Ausstattung:
Eine großzügige Grundrissplanung rundet das perfekte Wohnambiente ab:
Wohnen/Essen/Kochen 30,78m²
Kinder- / Arbeitszimmer 14,03m²
Schlafzimmer 12,38m²
Badezimmer 7,30m²
WC / Dusche 3,09m²
Abstellraum 1,__m²
Entrée 7,62m²
Balkon 7,39m² (real 14,78m²)
Jede Wohnung ist zeitlos und hochwertig ausgestattet. Das Interieur besticht durch eine offene Raumgestaltung. Feine Materialien mit dezentem Design verleihen den Innenräumen auch noch in vielen Jahren eine zeitlose Moderne. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte bestimmen den Standard der Bäder. Terrassen, Balkone und Dachterrassen bieten viel Freiraum und laden ein zum Relaxen.
Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Erdgeschoß. Für das KFZ stehen Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: ……
Weitere Ausführliche Informationen erhalten Sie auf der Homepage zum Bauvorhaben SCHLOSSPALTZ PALAIS: www.spp-hof.de
Gerne erhalten Sie eine gebundene, ausführliche Exposémappe per Post.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 272.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01086

Resthof/Bauernhof/Hofstelle/Anwesen/Hofreite

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Junger, schöner Resthof (Baujahr 1995!!) mit einer Gesamtfläche von ca. 18800 qm von Privat zu verkaufen.
NUR VERKAUF!!!
(KEIN MIETKAUF, KEINE VERPACHTUNG, KEINE VERMIETUNG, ETC!!!
Ideal für Pferde-/Tierhaltung!
Extra viel Platz für Mensch, Tier, Hobby und Beruf.
Sehr ruhig gelegen, mit freiem unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder.
Keine Biogasanlagen, keine Windräder!!!
Wohnhaus (Mehrgenerationen-/Zweifamilienhaus) ca 290 qm Wfl, 10 Zimmer, 3 Bäder, GWC, vollunterkellert.
Oelzentralheizung.
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit gut durchdachter großzügiger Raumaufteilung. Große lichtdurchflutete Räume, mit Neubau-Charakter (ca. 20 Jahre jung).
Im EG befindet sich der helle Eingangsbereich von dem alle Räume erreichbar sind, die große helle Wohnküche, das Esszimmer mit 3-flügeliger Verbindungstür zum großen Wohnzimmer.1 ebenso helles wie großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, 1 GWC, 1 Abstellraum, Zugang zum riesigen Keller mit 5 zusätzlichen Räumen, 1 großer HWR mit Zugang zum
-Garten mit Terrasse
-zum Büro/Gästezimmer
-zum Duschbad.
Über eine Marmortreppe gelangt man ins OG. Hier befindet sich 1 großes Wohnzimmer, 4 geräumige Schlafzimmer (1 davon mit Küchenanschlüssen), 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 Abstellraum. Von 3 Zimmern Zugang zum Balkon.
Alle Bäder sind hell, deckenhoch, modern gefliest.
Energiebedarfsausweis vorhanden:
112,9 kWh (qm*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten!
2 große Nebengebäude sind vielseitig nutzbar.
1.Nebengebäude ca 400 qm (mit Zugang zum Wohnhaus)
2. Nebengebäude ca 270 qm, mit kleiner Bewegungshalle und 120 qm Werkstatt mit 2 Sektionaltoren.
4 Garagen und 3 Pferdeboxen.
Alle Hofflächen gepflastert!
Weide direkt am Haus.
BEZUGSFREI!!!
Besichtigungen auch kurzfristig und an Wochenenden möglich!
Weitere Infos NUR mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer!!!!
Entfernungen :
Discounter, Cafés, Kindergarten, alle Schulen, Ärzte etc. In 4-7 km.
Bushaltestellen ca 50 m
Osnabrück ca 25 km
Münster ca 60 km
A1/A30 ca 15 km
Flughafen FMO MÜNSTER ca 45 km

ObjNr:14713 - Könnte dieses Ihr Traumhaus sein ? Für…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
ObjNr:14713 - Könnte dieses Ihr Traumhaus sein ? Für Jung und Alt geeignet !
Objektbeschreibung:
Wunderschöner Bungalow in Massivbauweise mit Walmdach und Garage; Baujahr 2014. Die Grundstücksgröße beträgt 840 qm, die Wohnfläche 109 qm. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche begehbar. Es sind ausschließlich LED-Lampen angebracht. Der Dachboden hat noch eine Fläche von ca. 90 qm. , so dass Ausbaureserven noch genügend vorhanden sind. Sowohl der Dachboden, als auch die Wände sind gedämmt.
RAUMAUFTEILUNG: 4 Zi., Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, Abstellraum, HWR.
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung u. Rollläden. Gaszentralheizung. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Bad ist hell, die Fliesen raumhoch. Die Böden sind ausschließlich mit Fliesen belegt. DSL u. SAT vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Im KP enthalten ist die hochwertige Einbauküche von 19.000 .
Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt, ist aber sofort bezugsfrei.
Grundschule, Kita u. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 109m²
Grundstücksfläche: ca. 840m²
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Anbieter-Objekt-ID: 14713

Ruhig gelegene ETW in einem 2 Familienhaus in…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ruhig gelegene ETW in einem 2 Familienhaus in Illingen OT
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage , nähe Wald
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Zweifamiilenhauses und hat einen sep. Eingang (Umbau und Erweiterung 1994)
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich mit 2 Räumen und auch ein Zimmer mit Heizung und Fenster, das sich ideal als Gästezimmer oder als Büro nutzen lässt. Ein kl Duschbad ist auch vorhanden.
Die große Garage bietet Platz für 2 PKW´s und Fahrräder/Motorräder.
Sonstiges:
Wichtige Information :
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, nähere Daten des Mietobjektsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
M & B IMMOBILIEN GMBH
Hauptstr. 38
D - 66557 Illingen
Frau Petra Arendt
Herr Marc Trautmann
Tel.: +49 (0) …… - 0
Fax: +49 (0) …… - 22
Frau Arendt Mobil: +49 (0) ……
Herr Trautmann Mobil: +49 (0) ……
E-Mail: infomub-online.de
Internet: www.mub-online.de
Aufteilung:
DG:: sep.Eingang, Treppenhaus , Flur, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausg. zum überd. Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, kl. Büro
KG:: Gästezimmer, Duschbad,
1 Kellerraum, Waschküche
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 116m²
Grundstücksfläche: ca. 747m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77. …… kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1216

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