Immobilienanzeigen - Archiv

January 19, 2017

Einfamilienhaus in Albstadt mit gehobener Ausstattung

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Stadtvilla wurde 2014 in Albstadt-Lautlingen fertig gestellt. Es handelt sich hierbei um eine Massivbauweise aus Ytongsteinen. Das Haus wurde komplett unterkellert.
Fakten und Daten:
+ Grundstück von 610 m2
+Wohnfläche 200m2
+große Terrasse und dementsprechend auch die Grünanlage
+6 Schlafzimmer
+2 Bäder und 1 Gäste WC
+1 Garage und 1 Carport , und zusätzlich 2 Stellplätze
+ Deckenhöhe in allen drei Etagen 2,55m
+Effizienzhaus 70, da aber das Dachgeschoss zusätzlich gedämmt wurde erfüllt das Haus sogar Effizienzhaus 55
+alle Fenster dreifachverglast und es handelt sich um Iso-Fenster
+Hochwertige und einbruchsichere Eingangstür
+elektrische Rollläden
+Fußbodenheizung und Raumthermostate in allen Zimmern
+ Wärmepumpe Luft/Wasser mit der großen Ausseneinheit
+Entkaltungsanlage
+Kamin im Wohn- Essbereich
+moderne und große Küche mit Abstellraum
+Bodenbelag - Italienische Fliesen und hochwertiger Laminat
+Treppe - Beton - Fertigtreppe und mit Fliesen in Holzstruktur verkleidet und noch viele liebevolle Details….
Der Energieausweis ist vorhanden und wird demnächst eingefügt.

2-3 Zimmerwohnung Butzbach Maibach

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Terrasse, Balkon, Keller, Dusche, WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Beide Wohnungen im Haus stehen zur Vermietung.

Zweifamilienhaus mit sehr viel Nutzfläche (Abstellmöglichkeiten)
Kaltmiete 515 Euro
Nebenkosten inkl. Heizkosten 200 Euro
Warmmiete 715 Euro monatlich
Gartennutzung möglich
Sehr helle Räume. Das Haus wurde in 2016 saniert. (Taunusrandlage).
Neue Solaranlage und Holzpelletheizung wurden dieses Jahr installiert.
Echtholztüren, teilweise Echtholzböden, generell hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung hat knapp 65 Qm Wohnfläche und befindet sich im 1.OG, mit schönen hellen Räumen, Baujahr 1953 aber 2016 totalsaniert, Massivbauweise
Kellerraum steht zur Verfügung. Riesen Dachboden und zusätzlicher Abstellraum mit 20qm in der Wohnung. Zusätzlich können auf dem Hofgelände (ehemaliger Bauernhof) Räume zur Verfügung gestellt werden.
Das Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist sehr groß und kann daher als Wohnküche verwendet werden.
Die Zentralheizung wird mit nachwachsenden Rohstoffen gespeist (Holzpellets).
Sie lieben die Wärme aus Holzöfen? Dann haben Sie in fast jedem Zimmer die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Das Haus liegt ruhig, aber direkt in der Ortsmitte. An das Haus grenzen eine Scheune und leere Stallungen an. Diese wird ggf nächstes Jahr zu Wohnzwecken ausgebaut.
Maibach liegt inmitten eines Waldgebietes mit viel Raum um sich in der Natur zu bewegen. Der kleine Ort verfügt sogar über ein Freibad, welches direkt an das Grundstück angrenzt.
Entfernungen:
Butzbach 10km
Usingen 8 km
Bad Homburg 20km
Bad Nauheim 20km
Frankfurt 35 km
Kindergarten 6km (Hoch Weisel) (fährt Kindergartenbus kostenlos hin)
Grundschule 6km (Hoch Weisel) (fährt Schulbus kostenlos hin)
Weiterführende Schulen (Butzbach) 10km (fährt Schulbus kostenlos hin)

Modernes Wohnen für Familien über 2 Ebenen - 5 Zi. ETW…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Modernes Wohnen für Familien über 2 Ebenen - 5 Zi. ETW nähe Strandbad Müggelsee
Lagebeschreibung:
Das Wohnquartier liegt in Alt-Rahnsdorf im Südosten Berlins verkehrsgünstig in einer Freizeitregion für Insider, die die Nähe zu ausgedehnten Wasserläufen, saftigen Grün umliegender Wälder des Berliner Stadtforsts, vielfältigem Wasser- und Outdoorsport und kulturelle Highlights im unweit entfernten Köpenick zu schätzen wissen.
Der größte See Berlins, der Müggelsee, ist nur ca. 200 m entfernt und bereits nach 10 Gehminuten erreicht. Im Fischerdorf Rahnsdorf bieten sich weitere Erholungsmöglichkeiten.
Vor der Haustür gelegen bieten Nahversorgungseinrichtungen wie ein Netto-Markt mit Getränkeladen, die Post und Apotheke, eine Bäckerei/Konditorei, die Eisdiele, das Blumengeschäft und der Friseur zahlreiche Möglichkeiten mit der Nachbarschaft Kontakte zu schließen.
Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz) ist in 40 Minuten per Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten erreicht. Die nächste Busstation ist 250 m, die nächste S-Bahnstation Rahnsdorf 1,3 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Mit der Neubaumaßnahme nähe Strandbad Müggelsee entstehen bis März 2017 31 schicke Eigentumswohnungen in drei Stadtvillen mit jeweils 2×8 und 1×6 WE, ein umfassend saniertes bzw. umgebautes Mehrfamilienwohnhaus mit 7 WE inkl. ausgebautem Dachgeschoss sowie eine angebautes Townhaus mit 2 Maisonetten. 24 Außenstellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.
Das repräsentative Altbaugebäude mit seinem Turm aus dem Jahre 1950 wird grundlegend saniert und erhält eine moderne Ausstattung. Dabei bleibt der Altbaucharme mit hohen Räumen, gründerzeitlichem Treppenhaus und Türen weitestgehend erhalten. Die Energiebilanz wird durch neue Fenster und eine Wärmedämmung der Fassade nachhaltig verbessert. Zudem wird ein Townhaus mit zwei Maisonettewohnungen und eine Garage angebaut.
Die hohe Qualität der Altbausanierung und der drei- bis vier geschossigen Neubauten mit Staffelgeschoss wird durch eine zusätzliche externe Qualitätssicherung mit TÜV-Siegel gewährleistet.
Ausstattung:
Überschaubare WEG mit nur 31 WE, bezugsfrei! Hochwertiger Bemusterungskatalog für Badausstattung, Boden- und Wandfliesen, Parkett- und Dielenbodenbeläge.
Die Eigentumswohnungen im Altbau und Townhaus zeichnen sich durch einen modernen Standard aus und bieten für Familien zahlreiche Annehmlichkeiten wie z. B. ca. 3,50 m Raumhöhe, tlw. bodentiefe Fenster, hochwertige Dielenbodenbeläge, … Elektrische Sonnenschutz-Lamellen an den Fenstern und im EG Rolläden gewähren zudem besten Sonnenschutz.
Sämtliche Bäder sind außen liegend und natürlich belichtet, einige Wohnungen haben sogar ein zweites Bad oder ein zusätzliches Gäste-WC (außenliegend/innenliegend).
Die Maisonettewohnung (EG und 1. OG) hat neben einer Terrasse mit ca. 44 qm auch einene eigenen Gärten (Sondernutzungsrecht) mit ca. 40 qm Grundstücksfläche, so dass auch zur Nachbarschaft hin genügend Abstand besteht und die natürlichen Belichtungsverhältnisse bestens ausgenutzt werden.
Eine Musterwohnung im Altbau ist fertig gestellt, so dass Ausstattung und Qualität erfahrbar werden.
Sonstiges:
Ein ausführlicheres Verkaufsexpose übersende ich Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Adressdaten.
Sie benötigen noch eine passende Finanzierung zur Eigennutzung? - Die LBS bietet Ihnen als Ihr Finanzierungspartner vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu attraktiven Konditionen wie z. B. Sondertilgungsmöglichkeiten, Laufzeiten bis zu 27 Jahre etc.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin - es lohnt sich für Sie, versprochen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 459.300,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 133m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 54,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: BZ 84-248490-08a

PROVISIONSFREI für Käufer – Zwei-Familienhaus in…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
PROVISIONSFREI für Käufer – Zwei-Familienhaus in Hamburg-Lohbrügge auf parkähnlichem Grundstück
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Lohbrügge und grenzt nach hinten an eine sehr schön angelegte Kleingartenkolonie.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso verschiedene Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Hamburg ist über die B5 ideal, so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Autominuten, Hamburg-Bergedorf benötigen Sie knapp 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar vor dem Haus.
Objektbeschreibung:
Dieses besonders ansprechende Haus mit dem traumhaft großen Garten aus dem Jahr 1923 wurde zunächst als Einfamilienhaus errichtet und 1975 für zwei Parteien umgebaut.
Sie betreten das Haus durch den gemeinsamen Hauseingang.
Durch die wunderschön hergerichtete alte Wohnungstür gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung.
Diese verfügt über ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse, ein großes Vollbad, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und einer sehr einladenden Diele. In den Wohnräumen befindet sich noch der sehr schöne alte Dielenfußboden, der den Räumen ein besonderes Flair verleiht.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese verfügt über zwei Kinderzimmer, wovon eines derzeit ein Durchgangszimmer ist, eine gemütliche Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, ein großes Duschbad mit separater Toilette, ein Schlaf-und ein Wohnzimmer. Hier ist PVC als Bodenbelag verlegt.
Das Dach und die Fenster wurden 1975 erneuert.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2003, die Öltanks wurden 2015 erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Carport, sowie diverse Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist derzeit nicht teilbar.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 669.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 220m²
Nutzfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 2554m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.60 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1923
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-16-079-2

Handwerker aufgepasst! 2 x 4,5-Zimmer-Wohnung in…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Handwerker aufgepasst! 2 x 4,5-Zimmer-Wohnung in 3-Familienhaus
Lagebeschreibung:
Gailingen, die Erlebniswelt am Hochrhein, gehört zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen gelegen. Die über 1000 Jahre alte Gemeinde befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des klaren Hochrheins. Gailingen hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Ein attraktiver Einzelhandel mit 15 Fachgeschäften in der Ortsmitte und die Ansiedlung von Discountern und Fachgeschäften im Gewerbegebiet an der Büsinger Straße sichern eine gute Versorgung für die Einheimischen und die Nachbarn. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort befriedigt werden. Dies ist ein großes Stück Lebensqualität! Der Erhaltung des natürlichen Lebensraumes und der Gestaltung einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit einem starken Wir-Gefühl kommt große Bedeutung zu. Die Gemeinde tut viel für ein familienfreundliches Gailingen und für Senioren.
Objektbeschreibung:
Die beiden Wohnungen befinden sich in guter Lage von Gailingen im EG (ca. 111m² Wohnfläche) und DG (ca. 133m² Wohnfläche). Der EG-Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am großen Garten zugeordnet; von der DG-Wohnung genießen Sie einen herrlichen Panoramablick.
Der Zustand der EG-Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Fenster wurde bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Die DG- Wohnung befindet sich im Rohbauzustand; die Trockenwände sind bereits gestezt und die Elektrik erneuert. Sie haben so die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen.
Sonstiges:
Übrigens:
Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - unsere Immobilienexperten der Region Bodensee unterstützen Sie gerne.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 244m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: 105504-00567

Schönes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schönes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!
Lagebeschreibung:
Rothwesten ist durch eine Gebietsreform mit weiteren Nachbarorten zur Gemeide Fuldatal entstanden. Vom Ortsteil Rothwesten aus bietet sich, bedingt durch seine Höhenlage, ein einmalig herrlicher Fernblick auf die Stadt Kassel und die umgebenden Waldgebiete wie den Kaufunger Wald, die Söhre, oder den Reinhardswald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland.
Von diesem Ortsteil erreicht man auf autofreien Wegen, vorbei an der Märchenmühle den Talgrund der Fulda die flussaufwärts bequeme Radtouren ermöglicht oder flussabwärts durchgehend bis nach Hann. Münden führt.
In Rothwesten findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufsmärkte und alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Dazu Kindergarten und Schule sowie der traditionsreiche Sportverein mit seiner großen Sportanlage “Am Sportplatz”.
Objektbeschreibung:
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Über den kleinen Vorgarten betreten Sie zunächst den Hauseingang Ihres neuen Einfamilienhauses und kommen in die zentrale Eingangsdiele. Von hier werden Sie in die einzelnen Räume, zunächst im Erdgeschoss, geführt.
Ein durchaus geräumiger Wohnraum empfängt Sie, der durch das unmittelbar übergangslos nebenan befindliche Esszimmer noch vergrößert und erweitert werden kann.
Von hier ist der Ausgang zur Sonnenterrasse mit dem sich anschließenden, herrlichen, großen Gartengrundstück mit dem alten Baumbestand möglich. In den Sommermonaten können Sie hier Erholung in herrlicher Natur genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche in der bereits alle Anschlüsse für eine moderne Kücheneinrichtung gegeben sind und Ihnen Platz für eine zusätzliche Esstischgarnitur bietet. Eine Speisekammer wurde anbei nicht vergessen.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist noch von der Diele zu erreichen bevor es in einem geschwungenen Bogen die schöne Echtholztreppe in das Obergeschoss geht.
Hier warten nochmals drei Zimmer auf den neuen Eigentümer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer eingerichtet und erneuert werden können, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick werden Sie aus diesem gemütlichen Haus ein attraktives Eigenheim für die ganze Familie gestalten können.
Ebenfalls am Haus befindet sich eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz.
Ausstattung:
Die Fußböden Ihres neuen Hauses waren zu großen Teilen mit Teppichboden ausgelegt, der bereits entfernt wurde, um Ihnen die Gestaltung eines neuen Bodenbelages etwas zu erleichtern.
Im Badezimmer und der Diele wurden weiße Viereckfliesen eingelegt, im Bad sind sie wandhoch. Die Badobjekte wurden in weißer Farbe gehalten. Die Küche verfügt über einen ausreichenden und neutralen Fliesenspiegel.
Die Fenster besitzen durchgängig weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Innentüren und Türrahmen wurden in hellem Holz eingebracht.
Die Elektroinstallation ist ausreichend vorhanden könnte aber bei Bedarf erweitert und erneuert werden.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Fassade wurde mit einem Kratzputz mit Wärmeverbundsystem ausgestattet, das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt worden.
Der Sockel des Hauses sowie der Kellereingangsbereich ist mit Keramikplattenverkleidung versehen, das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 283kWh, Gas, Bj. 1936
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 119m²
Nutzfläche: ca. 50.0m²
Grundstücksfläche: ca. 875.0m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 283.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1936
Anbieter-Objekt-ID: MS 161010

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung (WBS)

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung (WBS)
Lagebeschreibung:
Gorbitz ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Cotta, im Westen am Rande der Stadt Dresden. Gorbitz ist das größte Neubaugebiet Dresdens. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gorbitz ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Cotta, im Westen am Rande der Stadt Dresden. Gorbitz ist das größte Neubaugebiet Dresdens. Kontakt unter …… oder birgit.mauchvonovia.de
Objektbeschreibung:
Kontakt unter …… oder birgit.mauchvonovia.de
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstag+Donnerstag 10.00-17.00 Uhr - Wölfnitzer Ring 10b in 01169 Dresden - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; Zentralheizung; Balkon;
Sonstiges:
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Daten:
Warmmiete: 526,71 €
Kaltmiete: 357,98 €
Nebenkosten: 84,00 €
Heizkosten: 84,73 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.073,94 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: 18.04.17
Anbieter-Objekt-ID: 83- ……

Prädikat: … Unikat !!!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
Prädikat: … Unikat !!!
Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum an einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Zum zentral gelegenen Marktplatz sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Greußen ist eine Landstadt (Stadtrecht seit 1353) im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Greußen ist die größte Stadt in der Verwaltungsgemeinschaft Greußen und deren Sitz. Heute wohnen dort ca. 3.600 Einwohner.
Die Stadt Greußen befindet sich am südlichen Ausläufer der Hainleite im Thüringer Becken in einem Ackerbaugebiet. Die Stadt und ihre Gemarkung wird von der Schwarzburger, der Loch-, der Kupfer- und der Sächsischen Helbe sowie dem Steingraben, dem Urbett der Helbe, durchflossen. Die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 2133 und 1041 erschließen die Stadt verkehrsmäßig. Die Bahntrasse Erfurt-Nordhausen führt mit einer Bahnstation in Greußen durch die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Einzelhandelsläden rund um den Marktplatz und den vorhandenen Supermärkten. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Stadt.
Der Ort lebt vor allem von Landwirtschaft und landwirtschaftlichen Veredlungsprodukten. Überregional bekannt ist die Greußener Salami, die schon seit Jahrzehnten hier produziert wird.
Zudem gibt es viele kleine und mittelständische Unternehmen.
Objektbeschreibung:
Man sieht es dem Gebäude auf dem ersten Blick nicht an, dass aus ursprünglich zwei kleinen Reihenhäusern ein Wohnhaus gemacht wurde. Dementsprechend ergibt sich daher eine recht eigenwillige, aber ansprechende Raumaufteilung.
Der Hauseingang mündet in einen Flur über die gesamte Haustiefe wo sich im hinteren Teil ein Waschhaus mit Heizungsanlage und der Zugang zum Garten anschließt.
Über einen parallel verlaufenden weiteren Flur erreicht man die Küche und die Treppe ins Obergeschoss. Zwei Räume hinter der Küche bilden den Sanitärbereich mit Wanne, Dusche und WC.
Ein weiteres Zimmer ist neben dem Eingangsflur angeordnet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und das Wohnzimmer. Das Waschhaus im Erdgeschoss ist mit einem Wintergarten (Südseite) überbaut. Von hier aus reicht der Blick über den Garten und den angrenzenden Steingraben.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Der Garten wird einseitig durch Nebengebäude begrenzt in denen sich das Heizöltanklager und eine Werkstatt befinden. Gemütlich und schattig ist es im Sommer unter dem vorhandenen Freisitz.
Ausstattung:
Garten, teilweise Rollläden, Waschküche / Sommerküche, Nebengebäude
Sonstiges:
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: …… , Fax: …… , E-Mail:infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 29.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Grundstücksfläche: ca. 259m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 205,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: ……

Heimwerker und Hobbybastler aufgepasst!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Heimwerker und Hobbybastler aufgepasst!
Lagebeschreibung:
- zentrale Lage
- großes, ebenerdiges Grundstück
Holzhausen liegt am unteren Ulmbach, am Südrand des Westerwaldes, ca. 17 km westlich der Kreisstadt Wetzlar und ca. 10 km östlich der Stadt Weilburg.
Weitere Städte in der Umgebung sind Braunfels (ca. 10 km südlich), Herborn (ca. 20 km nördlich) und Limburg an der Lahn (ca. 30 km südwestlich). Bis nach Frankfurt am Main sind es etwa 70 km.
Holzhausen unterhält seit den 20er Jahren eine Freiwillige Feuerwehr. 1920 wurde darüber hinaus der Turn- und Sportverein TuSpo 1920 mit eigenen Räumlichkeiten gegründet. Außerdem gibt es einen Reit- und Fahrverein mit eigener Halle, die auch von den Voltigier- und Pferdefreunden Holzhausen e.V. genutzt wird. Frauenchor, Gesangverein, Heimat- und Verkehrsverein, der VdK, der Verein Deutscher Schäferhunde e.V. und der Naturschutzbund runden ein weit gefächertes Vereinsprogramm ab. Im Mai 2010 wurde eine Rettungswache des DRK eingerichtet.
Objektbeschreibung:
Schönes Fachwerkhaus mit großem Nebengebäude in zentraler Lage. Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen in ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Küche und Bad aufteilt. Das Dachgeschoss ist zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Der Sanitärbereich und die Elektroinstallation wurden erneuert. An der Immobilie befindet sich eine Scheune, die zum Ausbau geeignet ist. Das Nebengebäude verfügt über eine große Abstellhalle für Fahrzeuge, zwei Räume und WC. Das 1.387 m² große Grundstück wird als Garten und Pkw-Abstellfläche genutzt. Das Anwesen kann nach Absprache bezogen werden.
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksgröße 1.387 m²
- Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Küche
- Bad
- DG zu weiterem Wohnraum ausgebaut
- Scheune
- großes Nebengebäude mit Abstellhalle für Fahrzeuge, 2 Räume und WC
Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: …… , Fax: …… , E-Mail:infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1387m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1850
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 314,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Baujahr: 1850
Anbieter-Objekt-ID: ……

2-Zi Wo. See-/Bergs. Daisendorf/Meersburg bar.frei incl Garage

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
2-Zi Wohnung mit See-/Bergicht in Daisendorf/Meersburg barrierefrei incl. Einzel-Garage
Bezug ab 1.2. möglich - nach Absprache - Vermietung ab 1.3..
Mietpreis 690.- = 615.- KM + 75.- für Einzelgarage (+125.- NK)
10-Familien Haus im Zentrum von Daisendorf (bei Meersburg). Sehr gepflegt - sehr hell.
Mit Fahrstuhl.
Mit Rundum-Sorglos Hausmeisterservice.
Der Blick aus Wohnzimmer (u. Küche) u. Balkon geht ins Grüne (Obstwiesen); in der Ferne sind Bodensee u.
Berge, bei entsprechender Witterung, z.T. zu sehen.
Ausstattung: barrierefreies Wohnen
Badewanne + barrierefreie Dusche
Südausrichtung / sehr hell / “See-/Bergsicht” großer Balkon alle Räume sind gefliest
Küche + sep. Vorratskammer incl. eigener Keller (10 qm ca.), Einzelgarage
Lage:
Daisendorf befindet sich ca. 0,5 km oberhalb von Meersburg.
Kleine Gemeinde mit Supermarkt ca. 300 m; Rathaus ca. 100 m.
Anbindung mit Stadtbus an Meersburg (See, Therme), sowie zur Fähre / Schiff nach Konstanz.
Nächster Bahnhof ca. 3 km in Oberuhldingen.
Sonstiges:
Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter
(kostenfrei) übernommen werden; ansonsten unmöbliert.
Hausmeisterservice incl.
Nichtraucher!
Hunde sind lt. Hausordnung verboten.
Verbrauchsausweis / ZH / Gas 78 kWh
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KM: 615 €
NK: 125 € (wird verbrauchtsgerecht jährlich abgerechnet)
Einzelgarage: 75 €
Summe (p.M): 815.- €
Kaution: 1500 € (oder entsprechende Sicherheit)
BJ: 1999
2 Zimmer
72 qm
Balkon
Aufzug

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