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January 17, 2017

*** TOP Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial *** in…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
*** TOP Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial *** in der Altstadt
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neustadt liegt zwischen der Hamburger Altstadt und St. Pauli und befindet sich zentral gelegen im Bezirk Hamburg-Mitte. Das Stadtbild ist vielseitig geprägt von schönen Altbauten, bis hin zu moderen Bürogebäuden und Ladenzeilen im östlichen Teil der Neustadt. Eine Highlight des Stadtteils ist eines der Hamburger Sehenswürdigkeiten, die St. Michaelis Kirche oder auch kurz der Michel genannt. Die Neustadt besticht mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt ohne dabei ihren eigen Charme zu verlieren.

Objektbeschreibung:
Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem Duschbad sowie einem geräumigen Küchenraum. Ebenso sind schöne Pitchpineböden vorhanden.
Abstellfläche bietet der Bodenraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 6.480,00.
Beheizt wird über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 240,00 hiervon sind ca. EUR xxxx auf den Mieter umlagefähig. Ende 2015 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. EUR 98.664,56
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 270,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.
Ausstattung:
Referenznummer: V2443
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
…… -0 eimsbuettelfrankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 194.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 1900
Verfügbar ab: vermietet
Anbieter-Objekt-ID: V2443a

Freistehendes 8 Zi. EFH - ohne gr. Aufwand in ein 2-FH…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Freistehendes 8 Zi. EFH - ohne gr. Aufwand in ein 2-FH wandelbar.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, das sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet befindet.
Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise erstellt und im Lauf der Jahre immer wieder modernisiert und dem Standart angepasst.
1995 und 2000 wurden neue Kunststoffisolierfenster eingesetzt.
Die letzte Modernisierung wurde 2004 durchgeführt.
Auch ein Umbau in zwei abgeschlossene WE wäre ohne grossen Aufwand möglich, da ein gesondertes Treppenhaus vorhanden ist.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
1 grosses Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 gr. Terrasse
Obergeschoss:
5 Räume
1 Bad
1 WC
1 Diele
1 gr. Balkon
Untergeschoss:
6 Kellerräume incl. Waschküche, Heizraum, Tankraum f. Heizöl
- Küche, Bäder und WC sind gefliest
- 2 Kachelöfen
- Wäschetrockenplatz
- schöner Garten
- Garage
- 2 Stellplätze in der gr. Hofeinfahrt
Lage:
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit angenehmer Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden wir vor Ort und in der näheren Umgebung.
Das Stadtzentrum von Heidenheim, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, liegt 5 km entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine Bushaltestelle gewährleistet.
Fordern Sie doch einfach Ihr Exposé bei uns an.
Für weitere Details stehen wir Ihnen dann jederzeit gerne zur Verfügung.
Oder Sie vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich vor Ort, von dieser schönen Immobilie.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 200.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 149m²
Grundstücksfläche: ca. 425m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 0-932

schickes Reihenhaus auf rund 700 qm schönem Grundstück

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
- Terasse nach Süden
- gepflegter Garten auf schönem 694 m² Grundstück
- nur 2 direkte Nachbarn
- gute Zimmer- und Raumaufteilung
- 2 Stellplätze vor der Tür
- eigene Zufahrt
- direkt am Wald
- Dachboden isoliert und ausbaufähig
Der untere Teil des Hauses wurde im Jahr 1978 gebaut, der Obergeschoss mit Ziegeldach wurde 1993 errichtet.
Die Immobilie bietet ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
Die Küche (nur Herd mit Backofen gegen Aufpreis) und Küchenmöbel, Grillofen im Garten sowie Fitnessgeräte sind im Preis enthalten und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Dieses günstige und sehr gepflegte Reihenendhaus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette. Im Flur unten ist ein kleines Zimmer für Garderobe vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Terasse, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einer Duschtrennwand, sowie ein Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Wald.
Der große Garten mit fast 700 m² Grundstück hat einen Gartenteich mit Fontänen, goldenen Fischen und im Sommer sehr schön blühenden Wasserlilien, ein Gartenhäuschen sowie eine separate Auffahrt mit 2 Autostellplätzen.
Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 2010 ausgestattet.
LAGE
Traumhafte Südwest-Lage in Nieder Ochtenhausen in 5 km von Bremervörde, in einem ruhigen ehemaligen Feriengebiet. Direkt am Wald. Der Bremervörder See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Schulkinder besteht es eine direkte Busverbindung von Nieder Ochtenhausen nach Bremervörde.
Die Stadt Bremervörde ist in wenigen Autominuten und in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern.
In der Stadt sind viele Einkaufsmärkte, Grundschulen, Kindergärten, berufsbildende und weiterführende Schulen, ein modernes Familienbad sowie ein Krankenhaus vorhanden. Vom Bahnhof in Bremervörde gelangt man nach Hamburg oder Bremerhaven.
Endenergiebedarf: 262,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Sonnige große 1-Zi -Wohnung in Pi/ Waldenau, Südbalkon,Traumblick

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Objektbeschreibung
Das einzige Hochhaus in Waldenau liegt zentral und doch mitten in der Natur. Es wurde umfangreich modernisiert.
( z.B. Hauseingangstür, die Balkone, Kabelanschluss inkl. Internet bis zu 100Mbit/S)
Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca 48m².
Warmwasser und Heizung erfolgt über Fernwärme.
Fahrrad- Abstellfläche sowie Kinderspielplatz vor dem Eingang.
Ausstattung:
- windgeschützter großer sonniger Balkon
- neuwertiges renoviertes Badezimmer mit Badewanne
-neuwertige Einbauküche im separtem Zimmer mit Ceranfeld
- Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluß) sowie Platz für Wäschetrockner
- eigenen abgeschlossenen Kellerraum
- zusätzlich im Dachgeschoss allgemeiner Wasch - und Trockenraum.
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Kabelanschluss (Kabel Deutschland) inbegriffen
- Internet bis 100Mbit/s verfügbar (Kabel Deutschland)
- Repräsentative Eingangshalle mit Videoüberwachung
Tel.: ……
Tel. Mobil: ……

Tolle Wohnug mit Tageslichtbad,Gäste WC und Balkon ab…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Tolle Wohnug mit Tageslichtbad,Gäste WC und Balkon ab sofort!!!
Lagebeschreibung:
Das Haus be­fin­det sich in einem nach­ge­frag­ten Orts­teil von Men­den.
Die Lage zeich­net sich durch eine gute, fuß­läu­fig er­reich­ba­re In­fra­struk­tur (Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Ärzte etc.) aus.
Eben­so sind Sie durch die gute Ver­kehrs­an­bin­dung in we­ni­gen Mi­nu­ten im Stadt­zen­trum von Men­den.
Frei­zeit­mög­lich­kei­ten in viel­fäl­ti­ger Art und in nä­he­rer Um­ge­bung run­den das An­ge­bot hin­sicht­lich der Lage ab.
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966 mit zwei Etagen und vier Mietparteien verfügt über gut geschnittene Grundrisse.
Dieser ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten zu verwirklichen.
Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Ausstattung:
Balkon
Gegensprechanlage
Tageslichtbad mit Wanne
Abstellraum
Keller
Multimediaanschluss (Unitymedia)
Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
Waschmaschinenstellplatz
Trockenboden
Wasserzähler
Sonstiges:
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Service-Nummer …… -0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr
E-Mail serviceleg-wohnen.de
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Daten:
Nettokaltmiete: 429,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.287,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Energieverbrauch: 101.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 620-3-M

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