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January 11, 2017

4 Zimmer Wohnung 107 + 27 Terrasse, Garten, Frechen Habbelrath

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:26 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
OFFENE BESICHTIGUNG AM MONTAG, DEN 09.01.2017, VON 15:00 BIS 16:00 UHR
4-Zimmer-Wohnung 107 qm plus 27 qm Terrasse, hell, freundlich, guter Zustand in 50226 Frechen-Habbelrath in einem Zweifamilien-Haus von privat zu vermieten.
Wohnzimmer, Schlafraum, 2 Kinderzimmer, Bad (Dusche, Wanne, WC) und seperates Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Keller, seperate Waschküche, Terasse und Garten, inklusive Garage, ruhige Wohnlage in Seitenstraße.
Alleinige Gartennutzung und -pflege.
Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und Echtholz-Parkett sowie angrenzender Küche mit Abstellkammer, einem hellen und großen Schlafzimmer, einem großzügigem Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC, einem seperaten Gästezimmer sowie zwei geräumigen, hellen Kinderzimmern und einer Diele, mit in die Wand eingelassener Abstellfläche und Garderobe.
Die Wohnlandschaft ist offen geschnitten und lädt zur freien Gestaltung ein.
Diverse Einrichtungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine sehr große Terrasse mit Blick in den eigenen Garten mit weitere plattierter Sitzfläche.
Zudem gibt es einen Waschkeller zur Allgemeinnutzung sowie einen großen eigenen Kellerraum.
!!!DIE OFFENE WOHNUNGSBESICHTIGUNG FINDET STATT AM MONTAG, DEN 09.01.2017, VON 15:00 UHR BIS 16:00 UHR IN DER GINSTERBERGSTR. 6 IN 50226 FRECHEN_HABBELRATH!!!
Frechen-Habbelrath ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil von Frechen mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Aldi, mehreren Bäckern sowie Ärzte, Apotheke, Poststellen usw. befinden sich ebenso wie ein gutes Freizeitangebot von Sportvereinen fußläufig im Ort.
Gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mit dem Bus nach Frechen (von dort Straßenbahn nach Köln) und Horrem (von dort Bahnanbindung). Außerdem gute Autobahnanbindung Kreuz Köln-West.
Bei konkretem Interesse an der 4-Zimmer-Wohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen in Kopie zu der Besichtigung mitzubringen:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Kopie Ihres Personalausweises
- Aktuelle Schufa Auskunft (Maximal 3 Monate alt)
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Schulzendorf/Eichwalde: Einfamilienhaus mit ELW auf…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Schulzendorf/Eichwalde: Einfamilienhaus mit ELW auf ca. 938 m² großem Grundstück - UWE G. BACHMANN
Lagebeschreibung:
Die aus 4 Siedlungsteilen hervorgegangene Gemeinde Schulzendorf wirbt für sich mit Wohnqualität am Wohnstandort. Die etwa 7800 Einwohner in dieser Gemeinde leben vorrangig in Einfamilienhäusern im Bungalowstil oder eineinhalbgeschossigen Häusern.
Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie dank den Bundesautobahnen A113 und A10 und den Buslinien 731 und 738 bis zum S-Bahnhof Eichwalde bzw. zum A10-Center. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Im Umkreis von 2 - 10 km sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Supermärkte, Geschäfte).
Nahe gelegene Schulen und Kitas bieten jungen Familien alles Notwendige vor den Toren der Hauptstadt.
Eine befestigte Straße führt Sie durch das Siedlungsgebiet bis zu Ihrem hochwertigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bereits der gepflegte Vorgarten mit dem fernbedienbaren Zufahrtstor der Firma Hörmann vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck dieser exklusiven Immobilie.
Die gepflasterte Zuwegung geleitet Sie bis auf den hinteren Teil des Grundstücks, wo Sie ausreichend Stellplätze für Ihre PKW vorfinden.
Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=RS681-1
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Das ca. 2006 errichtete Holzständer-Fertigteilhaus aus dem Hause LUX bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² jede Menge Platz.
HAUPTWOHNUNG
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche 4 große Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss
Die Diele verstärkt mit ihrem mediterranen Flair den positiven ersten Eindruck, den Sie durch das großzügige Grundstück erhalten. Die warmen Farben und die Holztreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt, erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Verbindungstür zwischen der Diele der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung, die diese Immobilie ideal zu einem Mehrgenerationenhaus macht. Geradezu gelangen Sie über eine Tür mit Glaseinsatz in das geräumige Wohnzimmer, das Sie mit seiner integrierten Deckenbeleuchtung, den bodentiefen Fenstern und den Fliesenfußboden mit mediterranem Muster überzeugt.
Die schönen Sommertage können Sie auf Ihrer ca. 68 m² großen, überdachten Bruchstein-Terrasse verbringen. Eine Beschattungsanlage sorgt stets für ein schattiges Plätzchen zum Entspannen und Erholen. Die Terrasse ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht und auch von der Einliegerwohnung aus begehbar.
Die Küche erreichen Sie über eine Schiebetür. Die Einbauküche wartet mit einer integrierten Deckenbeleuchtung, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backherd in Arbeitshöhe einem Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einem großen Geschirrspüler auf Sie. Darüber hinaus sind die Schubläden mit Softeinzügen ausgestattet. Die Sitzecke würde auf Wunsch in der Immobilie verbleiben, sodass Sie hier viele gemeinsame Koch- und Backabende genießen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss der Hauptwohnung vom deckenhoch gefliesten Gäste-WC, welches gleichzeitig den Hausanschlussraum darstellt. Hier befinden sich neben dem WC und dem Handwaschbecken unter anderem der Sicherungskasten, der Wasserzähler, die Wasseruhr und die Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.
Dachgeschoss
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss der Hauptwohnung. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Zimmer sind lichtdurchflutet. Zwei der drei Zimmer bieten zusätzlich zu den Dachflächenfenstern mit innenliegenden Rollos auch bodentiefe Fenster, die halbseitig zu öffnen sind. Die Zimmer sind mit Auslegeware versehen und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Stauraum bieten Ihnen im Dachgeschoss auch die Dachschrägen, die mit kleinen Abstellkammern versehen sind. Das Schlafzimmer könnte mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen werden.
Ihre Haushaltsgeräte können Sie im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Highlight dieser Wohnebene ist das deckenhoch geflieste Wannenbad, das Sie mit einer eingefliesten, großen Badewanne, einem Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und einer separaten Vollglasdusche verwöhnt. Auch hier haben Sie in der Dachschräge Platz zur Unterbringung von Hygieneartikeln und Kosmetika.
Spitzboden
Über eine Bodenklapptreppe, die sich im Flur des Dachgeschosses befindet, gelangen Sie auf den Spitzboden, der ein Kaltdach und mit Verlegeplatten ausgestattet ist. Der Spitzboden hat keine Stehhöhe und dient zu Abstellzwecken.
EINLIEGERWOHNUNG
Die Einliegerwohnung ist sowohl über die eigene Hauseingangstür, als auch über eine Verbindungstür von der Diele der Hauptwohnung aus begehbar.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche und ein Bad.
Die Diele der Einliegerwohnung ist im selben mediterranen Stil gestaltet wie die Hauptwohnung und bietet Ihnen Zugang zum Schlafzimmer, zum Duschbad und zum Wohnzimmer.
Über eine Tür mit Glaseinsatz erreichen Sie das Wohnzimmer, das Sie mit seiner angenehmen Atmosphäre und den großen bodentiefen Fenstern begeistern wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemeinsame, überdachte Bruchstein-Terrasse und über eine Schiebtür in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ein Cerankochfeld, einen Backherd, eine Umlufthaube, einen Geschirrspüler und einen Kühl- und Gefrierschrank.
Das deckenhoch geflieste Duschbad ist, wie die die gesamte Wohnung, altersgerecht und behindertenfreundlich gestaltet. So stehen für Sie eine ebenerdige Dusche und ein WC mit Haltegriff bereit. Darüber hinaus ist das Duschbad mit einem Waschplatz, einem Handtuschheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vollendet wird die Einliegerwohnung vom Schlafzimmer, das mit seiner Auslegeware und der Fußbodenheizung für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Die gesamte Immobilie ist in warmen Farben gehalten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Viele kleine Details sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis, das auch Sie begeistern wird.
AUßENBEREICH
Das ca. 938 m² große, gepflegte Grundstück sorgt dank des Pools für Entspannung und Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Pool ist mit Solarmatten und einer Sandfilteranlage ausgestattet und bietet mit seinen ca. 4,5 Metern Durchmesser Platz für die ganze Familie. Die Spielgeräte Ihrer Kinder und Ihre Gartenutensilien finden im Blechgeräteschuppen Platz, der über Licht und Strom verfügt.
Ein großer Süßkirschenbaum zieht alle Blicke auf sich und verführt Ihre ganze Familie zum Naschen.
Ausstattung:
Für die Wärme- und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Erdwärmepumpe, die sich im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet und die Fußbodenheizung befeuert.
Die Fenster beider Wohnungen sind, abgesehen von den Dachflächenfenstern, mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen über innenliegende Rollos.
In der Diele und im Flur der Hauptwohnung sorgen Bewegungsmelder für Licht.
Die Fußböden sind größtenteils gefliest. Lediglich die Zimmer im Dachgeschoss und das Schlafzimmer der Einliegerwohnung sind mit Auslegeware versehen.
Für die Hauptwohnung, die Einliegerwohnung und die Erdwärmepumpe sind separate Stromzähler vorhanden.
Für die Errichtung einer Garage oder eines Carports wurde bis zu den PKW-Stellplätzen eine Stromleitung gelegt.
Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt:
-ca. 2015 wurde die Zaunanlage inklusive fernbedienbarem Zufahrtstor
-ca. 2010 komplette Überdachung der Terrasse
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 31.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der früheste Übergabetermin ist der 01. Juli 2017.
Erschließung:
Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Telefon, SAT-TV
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 31,8 kWh/(m²a), gültig bis 29.09.2026. Baujahr laut Energieausweis: 2006.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/RS681-1
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 179m²
Grundstücksfläche: ca. 938m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 31.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2006
Anbieter-Objekt-ID: RS681-1

Sonnenseite Südbalkon Lichtdurchflutet, Objekt 7118

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Sonnenseite Südbalkon Lichtdurchflutet, Objekt 7118
Lagebeschreibung:
Viersen-Dülken

Objektbeschreibung:
Über ein einladendes Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss, in dem sich diese Wohnung befindet.
In allen Wohnräumen ist ein modernes Vinyllaminat in Eichendekor ausgelegt.
Das Bad ist teilweise deckenhoch weiß gefliest.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der Balkon.
Dadurch, dass es das oberste Geschoss ist, haben Sie auch den ganzen Tag über Sonne. Hier wohnt niemand über Ihnen.
Die neue moderne Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und bringt Ihnen das Gefühl näher, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Ein optische Abtrennung der Küche vom Wohnbereich kann mit dem Verkäufer abgestimmt werden.
Inspiration ist hier kein Fremdwort.
Das Sie fußläufig alle wichtigen Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen können und die Bushaltestelle ebenfalls fußläufig erreichbar ist, macht diese Immobilie noch begehrenswerter.
Als Garagen- Kellerersatz dient eine etwa 10 m² große eigene Box mit Stromanschluss.
Ein Außenstellplatz nahe am Haus
Energieeffiziente Heizungsanlage mit solarthermischer Warmwasseraufbereitung.
Alle zum Kauf erforderlichen Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich kurzfristig.
Gerne würden wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung die Vorzüge dieser Wohnung zeigen. Dabei könnten wir auch Alternativen zu dieser Wohnung in Augenschein nehmen. Zur Verfügung stehen eine 88 m² Wohnung im Erdgeschoss und eine 100 m² Wohnung im Obergeschoss.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- moderne Fliesen und Tapeten
- Gegensprechanlage
- ebenerdig geflieste Duschen - Gäste WC und Hauswirtschaftsraum
- solarthermische Warmwasseraufbereitung
- Blockkraftheizwerk
- Balkon
- Stellplatz
- Eigener Fahrradschuppen Werkstatt mit Stromanschluß (Kellerersatz)
Sonstiges:
Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: …… oder …… , oder 24 Stunden per E-Mail: alexanderlangebner.de, oder Fax …… unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand 13.10.2016

Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Anbieter-Objekt-ID: 7118

Moderne helle zentrale Mietwohnung - renoviert, provisionsfrei

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die 88 qm große Wohnung liegt ruhig und zentral in einem Mehrfamilienhaus direkt zwischen Glacis und der Einkaufs- und Fußgängerzone im Stadtzentrum Minden. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss von insgesamt 3. Sie ist hell und sehr gepflegt mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Keller. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten dadurch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im September 2016 renoviert.
Verfügbar ab 1. April, auf Wunsch ab 9. Februar.
Ausstattung
Im Wohnzimmer liegt Parkettboden und in den Schlafräumen Teppich. Küche, Bad, Gäste-WC und Diele sind sauber gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Der 6 qm große Balkon grenzt direkt an das helle Wohnzimmer. Auf Wunsch und nach Absprache erhalten Sie vom Vormieter eine Einbauküche, neue Badezimmermöbel, Gardinen, usw.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Ein Pkw-Stellplatz im Freien kostet monatlich 20 Euro. Auf Wunsch kann auch ein Carport für 40 Euro je Monat angemietet werden.
Die Wohnung besitzt einen Kabelanschluss für TV. Laut Verfügbarkeitsprüfung der Telekom ist an diesem Standort Internet mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.
Ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
Die monatliche Kaltmiete beträgt 595 Euro, die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen für zwei Personen 180 Euro. Der Stellplatz im Freien kostet je Monat 20 Euro. Das Carport kostet 40 Euro pro Monat. http://www.intec-minden.de/wohnen/

-Zentrale- 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und…

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
-Zentrale- 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und Stellplatz
Lagebeschreibung:
Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Die Wohnung liegt direkt im Zentrum und nur 3 Gehminuten vom neuen CCU entfernt.
Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de
Objektbeschreibung:
Diese kleine Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit 62 Wohneinheiten, bestehend aus 3 Eingängen und zwei Häusern. Die gesamte Anlage wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 7.OG und ist über einen Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Anlage durch die erneuerte Ölheizung.
Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und ist somit in einem gepflegten Zustand.
Die 2 Zimmer-Wohnung teilt sich auf in den Flur, das geräumige Schlafzimmer, das 2015 kernsanierte (inkl. Leitungen) Wannenbad, die Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Zugang zum großen Balkon (Süd-Ausrichtung). Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick bis nach Hamburg. Ein Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche.
Vollendet wird das Angebot durch einen Stellplatzhof sowie gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Keller.
Das Wohngeld beträgt zurzeit EUR 274,00 mtl. inklusive EUR 49,40 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Von dem Wohngeld sind EUR 178,88 umlagefähig.
Die Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2015 für die Wohnanlage EUR 105.148,78.
Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.
Ausstattung:
Referenznummer: V2247P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
…… -0 kaltenkirchenfrankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: V2247P

Doppelhaushälfte mit Garage

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Doppelhaushälfte mit Garage
Objektbeschreibung:
Einfamilien-Doppelhaushälfte, 1-geschossig, unterkellert, 159/43 m² Wfl/Nfl, mit überdachter Terrasse, Garten, Gartenhäuschen und Garage (26 m²), Bj. 1997 - Raumaufteilung: KG: 2 Zimmer, Flur, Dusche, 50,25 m² / Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, 43 m²; EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Bad, WC, Abstellraum, 110,25 m²
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Sonntag von 08:00 - 20:00 Uhr, unter der Telefonnummer …… -90.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 260.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 80.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer …… -90.
Sonstiges:
Die AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH ist der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.
Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zusätzliche Informationen:
Montags - Sonntags von 08:00 - 20:00 Uhr unter der Telefonnummer …… -90.
Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 159m²
Nutzfläche: ca. 69m²
Grundstücksfläche: ca. 603m²
Anbieter-Objekt-ID: 1303D35_697602

Ausbaufähiges freundliches Familienhaus, 2031qm, Biotope

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lagebeschreibung:
Im Ortskern von Schießen. Dieser Ortsteil von Roggenburg ist 7 km von der Stadt Weißenhorn im Landkreis von Neu-Ulm gelegen. Die Stadt Ulm ist ca. 30 km entfernt. Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in der Gemeinde Roggenburg vorhanden.
Objektbeschreibung Garten:
Grundstück mit 2031qm, durchflossen von einem Bach der überwiegend verrohrt ist, es können 2 Teiche/Biotope gespeist werden, ehem. Dorfschwimmbad mit einer Stahl-Glasüberdachung, die Genehmigung zur Errichtung eines Ferienhauses ist vorhanden, gepflasteter Hofraum, Doppelgarage mit Garten- und Gewächshaus, 4 Garagenstellplätze, viel Grün mit Bäumen, Weiden, Rohrkolben …..
Objektbeschreibung Haus:
Baujahr 1960, unterkellert mit Garage, Massivbauweise mit 30 cm Außenwände, große Fensterflächen dadurch hell und freundlich, Holz-Sparrendach mit neuwertiger Dachpfanneneindeckung, Wände teilw. innengedämmt, Kellermassivtreppe, ansonsten Holztreppen, betonierte Geschosse, Fenster erschöpft, 145 qm Wohnfläche, Balkon, Nutzung als Ein- oder Zweifamilenhaus, OG und UG baugleich je 3 Zimmer Küche und Bad, Dachgeschoss kann ausgebaut werden, dies bietet sich hier sehr gut an um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, Heizung: Elektro bzw. Kaminöfen, Erneuerungen: Dacheindeckung 2011, neue Hauseingangstüre und Garagentor 2013, Fassadenanstrich neuwertig, Küchenzeile, Kaminöfen und Energiebedarfsausweis vorhanden, Renovierungsbedarf steht an. (Finanzierung ist noch günstig)
Wertermittlungsansatz: Bodenrichtwert von 70 Euro /qm noch von 2016
Neuanpassung erfolgt.

Persönliche Ansicht:
Mit Arbeitseinsatz im Garten und der Inanspruchnahme von den derzeit noch günstigen Fördergeldern für eine Hausrenovierung wird aus diesem Anwesen wieder ein Schmuckstück entstehen. Wer hat schon einen Weiher mit Bachlauf im Garten. Die Garagen sind gut zu Werkstattarbeiten zu nutzen und Lagerflächen gibt es genug. Über die Glashäuser freuen sich Gärtner und Pflanzenliebhaber. Eine Wiederanlage der Weiherfläche bietet sich an. Für eine zusätzliche Bebauung sind Möglichkeiten vorhanden. Dieses Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden da Erdgeschoss und Obergeschoss baugleich sind. Das Dachgeschoss bietet noch genug Raum für einen Ausbau. Dies ist ein Schnäppchen, das Paradies für jeden Gartenbaugestalter.
Für die Interessenten:
Dieses Objekt ist sofort verfügbar. Eine bankgetätigte Finanzierungszusage ist Voraussetzung für den Kauf. Alle Fragen werden vor Ort am Objekt geklärt. Reiner Privatverkauf ohne Immobilienmakler. Für den Käufer sind keine zusätzlichen Provisionen zu tragen.

Zentrumsnahes 2-Familienhaus in Hilden

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zentrumsnahes 2-Familienhaus in Hilden
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich an einer Hauptverkehrsstrasse nahe des Schulzentrums Bonhoeffer Gymnasium. Dies solllte Sie aber von einer Besichtigung nicht abschrecken, nach hinten raus werden Sie von einer Idylle und Ruhe überrascht sein.
Ansonsten erreichen Sie von hier aus alles, was das Leben in der Stadt attraktiv macht:
Wochenmarkt, Fußgängerzone, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, gut zu erreichende Autobahn nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende 2-Familienhaus wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es ist 2-geschossig, voll unterkellert und hat ein Satteldach. Zum Haus gehört eine Garage und 2 Stellplätze. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ist über eine Treppe gut zu erreichen.
Der traumhaft schöne Garten wird Sie begeistern. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus mit Strom.
Natürlich können Sie dieses Haus auch ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umbauen.
Die Historie des Hauses allgemein:
1986 Umbau zum Zweifamilienhaus
- Einliegerwohnung
- Glastreppenhaus
- Umbau des Erd-/Obergeschosses
- Ausbau des Dachgeschosses
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss
- Neue Fenster mit Doppelverglasung
1989 Bau eines Wintergartens im Erdgeschoss
1997 Renovierung im 1. Obergeschoss
- neues Badezimmer
- Erneuerung der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
1998 Gebäuderenovierung von außen:
- Neues Dach
- Fassadenisolierung und Anstrich
2008 Überspannungsschutz
2010 Austausch der Gasheizung
2013 Balkonsanierung
Ausstattung:
Vollkeller, Kelleraußentreppe
Das Haus ist in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt:
Die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Küche, Bad und Wintergarten.
Das 1. Obergeschoss wird z. Zt. von den Eigentümer bewohnt, wird aber Mitte Oktober frei. Die ca. 87 m² modernisierte Wohnfläche besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Von hier aus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Der wohnlich ausgebaute Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche verfügt über 3 Zimmer, Dampfbad, Schwalldusche und Toilette.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel: …… ,Fax: …… ,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 254m²
Nutzfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 1080m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Ende November
Anbieter-Objekt-ID: 3381

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