Immobilienanzeigen - Archiv

January 3, 2017

ruhige Familienwohnung am Helmholtzplatz!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Altbauapartment in gefragter Berlin Prenzlauer Berg Lage bietet Ihnen ca. 77,48 m² Wohnfläche, eine offene Wohnküche, 2 ruhige Schlafzimmer, eine großzügiges Wannenbad, ein Abstellraum, typische Altbauelemente, abgezogene Dielen und vieles weitere mehr. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Wohnung befinden sich in einem hervorragenden Zustand und sind 2001 kernsaniert worden.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von € 4.999,44 zuzüglich des Förderbetrags.
Die Wohnung ist bis 2024 an das Programm für soziale Stadterneuerung (ModInstRL95) durch die Investitionsbank Berlin gebunden.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Um die Ecke vom Helmholtzplatz befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Verkehrsmittel mehr als ideal. Kleine Kiezgeschäfte sind in unmittelbarer Umgebung sowie Supermärkte. Sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns für Nachweis / Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

ETW in Daberstedt - hell & freundlich im 1.OG

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
ETW in Daberstedt - hell & freundlich im 1.OG
Lagebeschreibung:
Daberstedt, entstanden aus dem ehemaligen Dorf Daberstedt, ist im Südosten der Stadt gelegen und geprägt von lockerer Bebauung mit viel Wohngrün.
Die Infrastruktur ist als gut zu betrachten, Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den Seitenstraßen, ebenso Ärzte, und sind damit ebenso wie der Bahnhof und das Stadtzentrum gut fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie die Buslinie 9 abgedeckt. Durch die Nähe der Clara-Zetkin-Straße sowie der Weimarischen Straße sind auch die Autobahnen schnell erreicht.

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Zweiraumwohnung in Erfurt-Daberstedt ist zu kaufen. Das Haus wurde Mitte der 90er von Grund auf saniert, die Wohnung war seit dem durchgängig bewohnt, jetzt sind die Nutzer ausgezogen. Im 1. Obergeschoss gelegen sind die hellen freundlichen Zimmer nach Süden ausgerichtet, der grüne Garten ist schnell erreicht.
Zugehörig zu der Wohnung sind ein Kellerraum?. Ein PKW-Stellplatz wird mitverkauft, KP 6.000 EUR.
Das Haus ist gut verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind gebildet, die Mehrzahl der Bewohner sind auch die Eigentümer.
Einen Besichtigungstermin sprechen Sie bitte direkt mit uns ab !

Käuferprovision: 5,95 %
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Grundstücksfläche: ca. 729m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 0-01-1057

Renditeobjekt in Lemgo im besten Zustand

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Lemgo mit 4 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus auf dem 440 m² großen Grundstück wurde 1920 errichtet und um einen Anbau 1985 erweitert.
Bei der Sanierung wurde die Fassade bereits mit einer 18cm Dämmung und Wärmedämmputz verkleidet.
3 der 4 Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder eine große Dachterrasse.
Neue moderne Badezimmer und 4 schöne Einbauküchen erhöhen den Wert der Immobilie und die monatlichen Mieteinnahmen für den Investor.
An diesem kerngesunden Renditeobjekt stehen keine Investitionen an. Sämtliche Leitungen und Rohre, sowie die Elektrik wurden bereits bei der Sanierung getauscht.
Es gibt neben den 2 Kelleräumen, welche den 2 größeren Wohnungen zugeordnet sind, einen Gemeinschaftswaschkeller, sowie einen Trockenkeller.
Der Keller ist gefliest und die Kellerdecken teilweise gedämmt.
Das MFH teilt sich wie folgt auf:
Souterrain: 35 m²
Erdgeschoss: 102 m²
1. Obergeschoss: 65 m²
Dachgeschoss: 28 m²
Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügt jede Einheit über eine Gasetagenheizung ( Baujahre: 2 x 1984 + 1 x 2012 ). Die DG-Wohnung wird mit Strom geheizt.
Die Wohnung mit 102 m² ist zur Zeit nicht vermietet, falls der neue Eigentümer diese selbst beziehen möchte. Gerne kann das Haus aber voll vermietet übergeben werden.
Die Kaltmieten sollten angepasst werden. Diese wurde vom Eigentümer die letzten 10 Jahre nicht angepasst.
Die aktuellen Mieteinnahmen beliefen sich bis Dato auf 17.520,00 € im Jahr.
Diese lassen sich aber problemlos um 2000,- € erhöhen.
In den letzten Jahren wurde in folgendes investiert…
- Neue Einfriedung mit beständiger Zaunanlage
- Steinvorgarten angelegt
- Gartenhaus mit Zuwegung
- 18cm Wärmedämmung mit neuem Wärmedämmputz
- 12cm Wärmedämmung am Sockel
- Kellerräume gefliest
- Kellerdecken gedämmt
- Dachterrassen saniert
- Balkone teilweise neu verblendet und mit Windschutz versehen
- Verschlag für Mülltonnen und Fahrräder errichtet
- Badezimmer und Gäste-WC im EG renoviert
- Badezimmer im 1. OG renoviert
- Wohn- und Schlafraum der Souterrainwohnung neu gefliest
- 4 neue Einbauküchen mit Geräten verbaut
Kaufpreis: 320.000,00 € Verhandlungsbasis
Courtage: 5,95 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

3_Zimmer Wohnung in Speyer_Nord

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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
Die Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 6-Familienhauses.
Die Wohnung und das gesamte Haus ist vor wenigen Jahren umfangreich saniert worden: Neue Wasser-und Elektroleitungen, neues Bad, neue Bodenbeläge.
Das moderne Tageslichtbad hat eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Es gibt ein geräumiges Wohn_Esszimmer mit anschließendem Balkon, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Heute befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, natürlich sind kleine Schönheitsreparaturen notwendig im Ihn wieder in ein Schmuckstück umzuwandeln.
Schöne Erdgeschosswohnung zum verlieben!!
-Wohlfühloase mit ca. 72qm Wohnfläche
-gut geschnitten und tolle Raumteilung
-grosser Balkon
-gemeinschaftlicher Trockenraum
-eigener Kellerabstellraum
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Da die Wohnung leer steht, kann sie kurzfristig besichtigt sowie bezogen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir um sich vor Ort eigenes Bild zu machen

Ruhe und Erholung

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ruhe und Erholung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen umgebauten Schule in Butjadingen-Ruhwarden. Die Wohnung umfaßt Wohn-/Schlafraum, kleine Küche, Duschbad u. Flur. Zum Gemeinschaftseigentum gehören PKW-Stellplätze, Trockenraum mit Münz-Waschmaschine u. -trockner, Werkstatt, Abstellräume, Fahrradschuppen sowie Garten. Die Wohnung kann kurzfristig mit Inventar übernommen werden. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus.
Sonstiges:
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu zahlen.
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 39.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 33m²
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 152.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 020-6204

2-Zimmer Erdgeschosswohnung!

Filed under: Uncategorized — karol @ 11:25 pm

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
2-Zimmer Erdgeschosswohnung!
Lagebeschreibung:
Wickrath ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Wickrath hat ein eigenes Schloss und besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wickrath sehr gut im dem Bus, dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Wickrath- Mitte bietet eine Auswahl an Apotheken, Frisören, Drogeriemärkten und sogar kleinen Bekleidungsgeschäften.
Die Bushaltestelle ‘Wickrathhahner Straße’ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 016 (Richtung Korschenbroich, Schloss Rheydt, Wickrath, Buchholz und Marienplatz,
- die Busse der Linie 026 (Richtung Odenkirchen, Wickrath, Rheindahlen und Hardt) und
- die Busse der Linie NE6 samstags, sonn- und feiertags zwischen 1 Uhr und 5 Uhr zwei Mal in der Stunde (Richtung Odenkirchen, Wickrath, Wickrathhahn, Wanlo, Rheydt und Marienplatz)
Mit dem Auto finden Sie in 4 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt ‘Mönchengladbach Güdderath’ der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)
Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.
Der Wickrather- Schlosspark ist in ebenfalls 5 Gehminuten zu erreichen. Hier macht das Joggen und Spazierengehen richtig Spaß.
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der Diele aus können Sie alle Räume erreichen, neben dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon steht Ihnen ein weiterer Raum, sowie das Bad und eine Küche zur Verfügung.
Für genügend Stauraum ist gesorgt, denn in der Diele befinden sich ein Einbauschrank und eine Abstellkammer, ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung:
- Balkon
- Wannenbad
- separates Gäste WC
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gas-Zentralheizung
- teilweise mit Aufzug
- eigener Kellerraum
- Kabel TV (Internet, Telefon, HD-TV zusätzlich möglich)
Sonstiges:
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Service-Nummer …… -0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr
E-Mail serviceleg-wohnen.de
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Daten:
Nettokaltmiete: 339,00 €
Nebenkosten: 146,00 €
Heizkosten: 72,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.017,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Energieverbrauch: 192.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 2813-35-M

*Großzügiges EFH für die ganze Familie*

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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter:
*Großzügiges EFH für die ganze Familie*
Objektbeschreibung:
Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein zweites Kinderzimmer - bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft.
Ausstattung:
Inklusivleistungen:
-Architektenleistung
-Thermo Bodenplatte
-Effizienz 55-Standard - Dadurch sparen Sie noch mehr Heizkosten!
-Fußbodenheizung
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung
-Rollläden
-Echtholztreppe
-Carport
-Bau-Sicherheitspaket
-Dienstleistungspaket Freetime
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (Der Bauherr erhält bei der Bemusterung ein iPad, 16 GB, WiFi, mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.)
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist incl. der Lohnleistungen für den Innenausbau (Freetime-Paket gem. BuL) so dass Ihr Traumhaus nahezu bezugsfertig erstellt werden kann.. Die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Anmerkung kein Ausbauhaus, Preis incl. Grundstück, Ausbaupaketen und Dienstleistungspaket Freetime (gem. BuL) ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
“Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.”
Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 148m²
Grundstücksfläche: ca. 773.00m²
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: GS24-40-DIVAE3

Hübscher Gartenbungalow, 500 m zum Greifswalder Bodden, Kalkvitz

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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hübscher Gartenbungalow in Kalkvitz, 500 m. zum Greifswalder Bodden, Sicht nach Rügen über den Straeler Sund. Das Gebäude ist in Schuss, Badezimmer und Küche erneuert, Neuer Boiler, ausgestattet mit allem Notwendigen, incl. Gartenmöbeln, Sonnenschirm, Liegen und zwei Fahrrädern, Im “Geräteschüppchen” sind Werkzeug und alle Gartengeräte incl. Mäher vorhanden Die Umgebung lädt zum Baden, Radfahren, Spazierengehen und Wandern ein, Nachts ist es dort so ruhig, dass man die Stille hören kann. Kein Tourismus, viel Natur, Der nächste kleine Bootshafen ist in Gristow, direkt neben dem Fischrestaurant De Fischer un’ sin Fru bei der alten Kirche
Eikaufsmöglichkeiten in Neuenkirchen (8km), Gristow, bei Frau Ahrens (1km), kein Kanalanschluss, das Abwassersammelsystem muss instand gesetzt werden, deshalb ist der Preis von 29.500 auf 26.900 € reduziert.! Die Koordinaten sind: 54Grad10′44,00″N, 13 Grad 19#42,81″. Das Bild bei google maps ist aktuell. Der Bungalow ist nicht als ständiger Wohnsitz geeignet. Weiteres gerne am Telefon, bitte möglichst nicht tagsüber.

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